Продается 3-этажный коттедж, 308,3 м²

Продается дом для большой семьи в эксклюзивном месте в мкр. Ива. район индивидуальной жилой застройки в непосредственной близости от центральной части города. Дом расположен на тихой улице без транзитного трафика, не в глубине квартала, а в шаговой доступности от всей социальной инфраструктуры микрорайона (д/с Эрудит, Лицей 10, Ледовая арена Красная машина, Олимпийский бассейн Юг спорт, детская поликлиника, магазины и т. п. ). Дом состоит из 3 этажей (подвал, 1 и 2) с высотой перекрытий 2,74-2,84 м, площадь застройки одного этажа 142 кв. м., общая площадь дома с учетом перегородок 308 кв. м., площадь жилая 125 кв. м. - по проекту 6 комнат на 1 и 2 эт. Дополнительно на территории находится пристроенный к дому гараж на 2 машины площадью ~40 кв. м. и отдельно стоящая 2эт. баня из оцилиндрованного бревна 6х6, площадью ~40 кв. м. с заведенными коммуникациями (отопление, водоснабжение, канализация). Дом расположен на земельном участке 1200 кв. м., участок находится на праве долгосрочной аренды. Вся территория благоустроена и спланирована: отсыпка, посажен газон, на границе с соседями и у дома возведены подпорные стенки, проложены каналы для водоотвода, организована зона теплиц и грядок. Площадки вокруг дома и дорожки по участку замощены тротуарной плиткой, во дворе под навесом организована зона барбекю. 2-е ворот и калитка автоматизированы, подъезд к дому асфальтирован. Планировка: 1 этаж: гостиная 25 кв. м, кухня 13 кв. м. со столовой 12 кв. м., комната (кабинет) 15 кв. м., санузел 10 кв. м. 2 этаж: 3 спальни от 22 до 28 кв. м., санузел 10 кв. м. Подвал без отделки, но размер помещений позволяет организовать спортзал, СПА, домашний кинотеатр, винотеку и т. п. Конструктивные особенности и инженерное оснащение: дом из пеноблока с облицовкой кирпичом, перекрытия 1,2 этажа ж/б плиты, чердачные деревянные, отопление газовое система теплый пол во всем доме, электроснабжение 380 В, водоснабжение и канализация центральные, кондиционер, выполнена разводка для слаботочных систем.