Продается 1-комн. квартира, 45 м²

1-к. квaртира, 45 м², 1/10 эт. (Дoм 59/21, Кирпич-мoнолит) Уникальная прoстoрная однушкa с ДBУMЯ бaлконaми и личным xoллoм-гaрдерoбной в одном из лучшиx paйoнoв гopода! Пpoдаётcя cветлая и oчeнь функциональнaя однокoмнaтная квaртирa общeй площадью 45 кв. м на 1-м этаже кaчeствeннoгo киpпично-монoлитного дoма (комплeкс 59/21). Kирпичнo-мoнoлитный дoм - это отличная тепло- и шумоизоляция, сухой и чистый подъезд, а также комфортный микроклимат в любое время года. Главные преимущества и планировка: • Просторная жилая комната (20 кв. м) : светлая и объёмная, легко зонируется под спальню и гостиную. • Большая кухня (11 кв. м) : мечта для тех, кто любит комфорт - свободно помещается кухонный гарнитур и обеденная зона. • ДВА ОТДЕЛЬНЫХ БАЛКОНА (3 кв. м и 4 кв. м) : индивидуальные выходы из кухни и из комнаты! Суммарно это ещё +7 кв. м полезного летнего пространства. • Отдельная кладовая (1,5 х 1,5 м) : в прихожей - идеально под гардеробную или систему хранения. • Раздельный санузел: стандартный, удобный и практичный. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БОНУС - личный закрытый холл (~8 кв. м) : При входе в квартиру вы попадаете в отдельную запираемую колясочную/тамбур с железной дверью. Так как это единственная жилая квартира на этаже, данный холл фактически находится в вашем распоряжении! Идеальное место для хранения шин, велосипедов, колясок или обустройства прихожей. В квартире выполнен частичный ремонт (новый качественный линолеум 34 класс, натяжные потолки) - это отличный шанс обустроить интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужие дизайнерские решения. В доме прошёл капитальный ремонт в 2025 году (поменяны на новые трубы как на отопление, так и на канализацию). Инфраструктура и локация: Дом расположен в районе с максимально развитой инфраструктурой, где всё буквально под рукой: • В 100 метрах - сетевые продуктовые магазины, аптеки, бытовые службы. • Прямо у дома - многоуровневая 4-этажная парковка (всегда есть возможность купить или арендовать машиноместо). • В 500 метрах - остановка общественного транспорта с удобной развязкой. • В шаговой доступности - детские сады и школы. Условия продажи: • Один взрослый собственник. • Документы полностью готовы к сделке. • Без обременений. • Возможна любая форма оплаты, помощь в оформлении. Звоните и приходите на просмотр! С удовольствием покажу квартиру и отвечу на все вопросы.