Продается склад, 2 039,3 м²

Продаётся действующий капитальный склад с земельным участком в собственности. Магадан, 5й км Основной трассы ключевая транспортная артерия города, без пробок и круглогодичный доступ. Почему этот объект готовый актив для бизнеса или инвестиций Земля и здание в полной собственности Участок 2 853 м² (кадастровый 49:09:031003:7) никакой аренды, полный контроль. Рядом свободные территории можно расширяться. Капитальное здание 2 039,3 м² (кадастровый 49:09:000000:7521) Стены мелкие бетонные блоки (надёжно, капитально). Кровля новая: утепление пенополиуретаном 100 мм + профлист С21 (0,5 мм, оцинковка) выдерживает высокие снеговые нагрузки (зимы Магадана не страшны). Полы выровнены и забетонированы, готовы под тяжёлые стеллажи и погрузчики. Инженерные решения, которые экономят ваши деньги Электричество 380 В, разрешённая мощность 25 кВт хватит для освещения и погрузчиков, есть резерв для увеличения под промышленное оборудование (печи, станки). Автономная скважина на участке своя вода, никаких счетов за водоснабжение. Два отдельных въезда для большегрузов и легкового транспорта. Заезд фур без проблем, разгрузка идёт в 2 раза быстрее. Класс D/E (неотапливаемый) и это ваш плюс: Не тратитесь на отопление, а товары (стройматериалы, запчасти, резина, бумага, упаковка) отлично хранятся без тепла. Низкие эксплуатационные расходы = выше чистая прибыль. Идеально подходит для: Оптово-распределительного центра (ОРЦ) Логистического хаба Производственного цеха Расширения существующего бизнеса Что вы получаете: Готовый к работе объект не нужно тратить время и деньги на ремонт Продажа от собственника без посредников и скрытых комиссий