Продается 2-комн. квартира, 49,2 м²

Продаётся 2-комнатная квартира 50,4 м в центре Уфы рядом с парком Лесоводов Продаётся светлая, уютная двухкомнатная квартира на 7-м этаже современного 12-этажного монолитно-кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2024 году. Общая площадь 50,4 м с учётом лоджии и коэффициента 0,5. Площадь квартиры без учёта лоджии 49,2 м. Квартира практически не эксплуатировалась и никогда не сдавалась в аренду. Чистая, светлая и уютная отличный вариант для тех, кто хочет приобрести современное жильё и обустроить его под себя. Планировка и особенности квартиры * Все комнаты изолированные удобно для семьи, пары или тех, кому необходимо отдельное рабочее пространство. * Просторный зал площадью около 16 м с окнами на две стороны. Из одного окна открывается вид на парк Лесоводов. * Удобная лоджия с остеклением, которое позволяет рассмотреть вариант замены стеклопакетов и дополнительного утепления. При грамотном обустройстве лоджию можно превратить в функциональное пространство для отдыха, работы или хранения вещей. Возможность полноценного утепления зависит от конструкции и технических требований дома. * Лучевая разводка отопления в квартире современное решение, при котором отопительные приборы подключаются отдельными линиями от распределительного коллектора. * Собственная котельная в доме, низкие коммунальные платежи. Современный дом и благоустроенная территория Дом построен по монолитно-кирпичной технологии и введён в эксплуатацию в 2024 году. * 7-й этаж из 12. * Всего 10 квартир на этаже. * Большая придомовая территория с местами для парковки автомобилей. * Детская игровая площадка и спортивная площадка. * Чистый подъезд, спокойная атмосфера и интеллигентные соседи. * Инженерные системы дома находятся в отличном состоянии. Центр Уфы и всё необходимое рядом Одно из преимуществ квартиры сочетание городской инфраструктуры, удобной транспортной доступности и близости к зелёной зоне. Рядом расположен парк Лесоводов место для прогулок, отдыха и занятий спортом. Удобный выезд на проспект Салавата Юлаева позволяет быстро добираться до разных частей города. В пешей доступности находятся: * Лицей 107. * Частная школа Альфа и школа 44. * Более пяти детских садов, включая частный детский сад Колокольчик в том же доме. * Аграрный университет. * Два МФЦ Мои документы. * Аптеки, банки, магазины, кафе и торговые центры. Расположение особенно удобно для семей с детьми и тех, кто ценит возможность решать повседневные вопросы рядом с домом. Юридическая чистота и условия сделки * Один взрослый собственник. * Нет обременений и задолженности по ЖКХ. * Материнский капитал при покупке не использовался. * Чистая продажа. * Полная стоимость указывается в договоре. * Готовность к быстрому выходу на сделку. Ипотека приветствуется! Помогу с подачей заявки и одобрением ипотеки в банке. Звоните и приходите на просмотр! Эта квартира возможность жить в современном доме в центральной части Уфы, с изолированными комнатами, развитой инфраструктурой и парком рядом. А л