Продается 1-комн. квартира, 34,6 м²

Что продаётся? Квартира 34,6 м² на первом этаже 12-этажного дома по адресу: Вешняковская улица, 11, корпус 1. Какой этаж? Первый - живёшь как в частном доме, без лифта, выходить быстро. Из парадной есть передний и задний выход. В холле всего три квартиры, часть его закреплена за квартирой - есть где поставить велосипед и коробки. Дом: Два года назад прошёл капитальный ремонт: чистый, аккуратный, у подъездов лавочки. Ремонт в квартире: Капитальный, летом 2026 года. Всё новое. Заменены батареи, коммуникации (коллектор и канализация), входная дверь, панорамное остекление. Мебель: Остаётся встроенный кухонный гарнитур, диван и другое - всё в отличном состоянии. Планировка: Просторная комната с полноценным двуспальным местом и раскладным диваном; кухня (~9,5 м²) с газовой плитой; гардеробная (рейл в два уровня + место под коробки). Санузел: Совмещённый. Балкона и лоджии нет. Соседи: Порядочные семьи, многолетние тёплые отношения, есть семья с двумя детьми. Факт: По словам собственника, в подъезде когда-то жила Алла Пугачёва. Двор: Обновлён в 2026 году: новые спортивные и детские площадки спереди и сзади, озеленение, новая парковка (место всегда есть). Машины под окнами: Не паркуются. Перед парковкой зелёная зона, у подъезда сферы. Тихо и спокойно. Район: Сложившийся: новых застроек не будет, дворы сформированы, единый малоэтажный стиль. Рядом большая зелёная зона. Транспорт: 5 станций в ~7 мин на автобусе: метро Выхино, Новогиреево, Новокосино, МЦД Новогиреево и МЦД Выхино. Магазины (5 мин) : 4 Пятёрочки, 3 Дикси, 2 ВкусВилл, Лента, Магнит, Верный, фермерская ярмарка. Медицина: 5 мин - ГКБ 15 им. Филатова (флагманский центр, родильное). Взрослая и детская поликлиники обновлены. Вузы: ГУУ и МосГУ - ~10 мин на автобусе. Парки: Кусково - 10 мин пешком; парк Радуга - 5 мин; Терлецкие пруды - 15 мин на автобусе; Измайловский парк - 20 мин на автобусе; Белое озеро в Косино (ледниковое, с купанием) - 15 мин на автобусе. Юридически: 1 взрослый собственник, 12 лет в собственности. В УСЛУГАХ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЕМСЯ. ПРОДАЖЕЙ ЗАНИМАЕТСЯ СЕМЕЙНЫЙ РИЭЛТОР. ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.