Продается 3-комн. квартира, 79,6 м²

В услугах риэлторов не нуждаемся. Риелторам звонить, писать, приезжать только при наличии реального покупателя на эту квартиру. Продаём любимую квартиру с тремя изолированными комнатами и двумя лоджиями. Тёплая, светлая, с приятным ремонтом и расположением, где всё необходимое есть в нескольких минутах пешком. Главная особенность - большая утеплённая лоджия 8,6 м² с панорамным остеклением и красивыми закатами. Сейчас здесь оборудованы кабинет и домашний спортзал. Работаем на лоджии круглый год: это дополнительное пространство, которым действительно пользуемся каждый день. Можно обустроить зону отдыха, разместить растения или организовать хранение, или же сделать мастер спальню! Здесь же есть отдельная кладовая со стеллажами для инструментов и других вещей. На большую лоджию выход из спальни. Вторая застеклённая лоджия площадью 2,8 м² выходит из другой комнаты. Указанная в объявлении площадь 79,6 м² включает обе лоджии: 8,6 и 2,8 м². Кухня просторная - 9,7 м². Кухонная гарнитура остаётся покупателям, как и два кондиционера - в спальне и на большой лоджии. Также оставляем водонагреватель на 100 литров: во время летнего отключения горячей воды он очень выручает. В квартире пластиковые окна, натяжные потолки, на полу линолеум. Установлены качественные межкомнатные двери и хорошая входная дверь. Радиаторы отопления заменены на хорошие. Есть тамбур. Всё рядом в пешей доступности: * 2 детских сада и школа - по 5 минут; * детская и взрослая поликлиники, почта - около 7 минут; * Торговый центр "Мега" - около 7 минут; * остановки общественного транспорта - 2 минуты; * Магнит, Пятёрочка, Долина изобилия, магазины овощей и фруктов, кафе; * Ozon и Wildberries - прямо в нашем доме; * СДЭК и банкомат - в соседнем доме. Во дворе новые детская и спортивная площадки. Год назад полностью заменили лифт, 2 года назад обновили асфальт и бордюры. В этом году планируют ремонт ступеней крыльца. В шаговой доступности - бассейн и 2 тренажёрных зала. У ТЦ Мега строится станция метро Тулпар, завершение работ планируют в 2027 году. С метро добираться в другие районы города станет удобнее, а квартира получит дополнительный потенциал роста стоимости. Парковка есть и во дворе, и за домом. За время проживания всегда находили место для 2ух машин. Окна выходят на обе стороны дома, парковки видны из квартиры. Ипотеки и обременений нет. При покупке использовался материнский капитал, доли выделены. С квартирой расстаёмся с тёплыми чувствами: нам нравится и сам дом, и удобство района. Семья растет, работаем удалённо и решили переехать в собственный дом за город. Звоните, пишите, приходите на просмотр - особенно советуем оценить большую лоджию и вид на закат.