Продается коттедж, 100 м²

Новый двухэтажный (1 этаж + мансарда) загородный дом ОТ СОБСТВЕННИКА в д. Борисовское по Новорязанскому шоссе для вас и вашей семьи! Продаю дом 100 кв. м. на ровном, правильной формы участке в 10 соток. Двухэтажный (1 этаж + мансарда) 2024 года постройки. Дом изначально строился для себя, что называется на совесть, без экономии на строительных и отделочных материалах, с особой любовью и по разработанному индивидуальному проекту, но так сложилось, что семья внезапно стала значительно больше и понадобился дом прилично масштабнее. Планировка удобная и функциональная как под одного хозяина, так и под целую дружную семью: 1 этаж: 3 жилые комнаты гостиная, совмещенная с кухней кухня-гостиная, 2 спальни; 2 санузла санузел (туалет) + санузел совмещённый (туалет с большой душевой); 2 открытые террасы два больших навеса под единой кровлей дома по конструктиву проекта; Бойлерная отдельная бойлерная комната внутри дома с установленным котлом отопления с водонагревательным бойлером, 2 входа в неё: один со стороны улицы, второй из кухни-гостиной; Коридор, объединяющий между собой комнаты, кухню-гостиную и санузлы. 2 этаж: Мансарда разноуровневая свободной планировки. Внутренние отделочные работы по всему дому оштукатурены стены цементной штукатуркой, установлены полусухая стяжка, полы с подогревом, радиаторы отопления, разведено водоснабжение, котёл отопления с водонагревательным бойлером установлен в отдельной бойлерной внутри дома. При согласовании может быть выполнена внутренняя отделка по вашим пожеланиям. Размер дома 10 х10 м Высота потолков 3,20 м Фундамент утеплённая шведская плита (УШП) 300 мм, утепление 150 мм, вспененным полистиролом, исключающим теплопотери. Отмостка дома ширина 1 м, отсыпка песок, ПГС, гидроизоляция, бетонное покрытие. Наружные стены газобетонный блок Poritep 400 мм D 500 на спец. кладочном клее с перлитом quick-mix, с применением пластификаторов производителя MAPEI армирование блока лентой каждые 3 ряда. Между стеной пеноблока и облицовочным кирпичем сделан вентиляционный зазор, для исключения образование плесени. Фасад облицовочный кирпич, обработан гидрофобизатором DECOSTONESS (Словения), исключающим капиллярный подсос влаги снаружи. Перегородки во влажных помещениях кирпич. Перекрытия (потолки) деревянные балки антисептированным брусом 100х200 мм, утепление толщиной в 200мм минеральной ватой РОКВЕЛЛ с премиальной параизоляционной пленкой техниколь Альфа Барьер 4.0. Кровля мягкая четырёхскатная с организованным наружным водостоком DOCKE толщиной 0,5 мм, софиты и водосток DOCKE (цвет шоколад). Вентиляция дымоход в зоне кухни/бойлерной, санузлах (2 санузла). Окна Melke профиль 70 мм цвет темно коричневый с двусторонней ламинацией, стеклопакет двухкамерный 50мм с атермическими стёклами и высококачественной фурнитурой. Монтаж ГОСТ с утеплением. Дверь входная металлическая утепленная, толщина 140 мм, с терморазрывом, с наружной стороны цвет шоколад