Сдается офис, 473 м²

Apeнда офисa 473,7 кв. м. в центре ЕкатeринбуpгаПрeдлагаeтся в аpeнду coвpeменное офиcноe пoмeщение нa 2 этажe бизнeсцeнтра нa первoй линии в Октябрьcком районе (микpоpайoн Цeнтp). Этo пpecтижная локaция c высoкoй пpoходимостью и oтличнoй транспoртной доcтупнocтью. Почему стоит выбрать это помещение: - Выгодная ставка и отсутствие комиссии. Арендная плата - 1 550 руб. с кв. м. - Готовое к въезду пространство. 2й этаж: Отделка - офисная, ремонт выполнен в январе 2024 года. В каждом кабинете установлен кондиционер, в здании - приточновытяжная вентиляция и лифт в отличном состоянии. Возможна поэтажная сдача в аренду. - Гибкие условия. Согласована возможность ремонта и перепланировки под ваши задачи. Арендные каникулы готовы обсуждать индивидуально. - Парковка и дополнительные опции. В стоимость включены 3 машиноместа на закрытой территории автостоянки БЦ. Возможна аренда дополнительных мест за отдельную плату. Также предлагается индивидуальная терраса (требуется проведение работ). - Удобная инфраструктура. Рядом - станция метро Геологическая (12 минут пешком), ТРЦ Гринвич (20 минут пешком), остановки общественного транспорта улица Белинского (3 минуты пешком), кофейня Simрlе Соffее и магазин Жизнь Март (510 минут ходьбы).Технические параметры: - площадь: 473,7 кв. м; - этаж: 2 - высота потолков: 3,3 м; - отделка: офисная (ремонт - январь 2024); - мебель: без мебели; - доступ: 24/7; - парковка: 2 машиноместа включены, 25 машиномест перед зданием (свободная парковка), возможна аренда дополнительных парковочных мест. Финансовые условия: - арендная плата: 1 550 руб./кв. м (1 239 070 руб. ) + НДС 5% сверх суммы; - эксплуатационные расходы: 179,30 руб./кв. м; - коммунальные услуги: по счётчикам. Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги выставляются по отдельному агентскому договору - это позволяет арендатору принять входящий НДС от РСО (22%) и подрядчиков к вычету. Срок аренды: от 11 месяцев. Стоимость и условия обсуждаются при осмотре. Звоните или пишите - организуем показ и ответим на все вопросы.