Продается 2-комн. квартира, 50,8 м²

2-к квартира по адресу: им. Тимирязева ул, д. 40 в Советском районе; Планировка: общая 50.80 / жилая 31.50 / кухня 9.00 Раздельные комнаты: 21.5 + 10 метров Квартира с видом на центр города и Мамаев курган! Почему эта квартира особенная? Вы ищете не просто метры, а пространство для жизни? Эта просторная евродвушка на Тимирязева - редкое сочетание эксклюзивной планировки, панорамного вида на центр города и Мамаев курган, а также умной экономии на коммуналке. Что внутри? Просторная кухня-гостиная - сердце дома для семейных ужинов и встреч с друзьями. Уютная спальня - ваша личная зона отдыха. Многофункциональный кабинет/гардеробная - с дополнительными местами хранения. Идеально для тех, кто работает из дома или ценит порядок. Качественный ремонт: свежая косметика, ламинат/плитка, биметаллические радиаторы, пластиковые окна. Вся инженерия (электрика, вода, канализация) - современная. На кухне продуманы 10 розеток! Балкон. Главная выгода, о которой молчат другие: Своя котельная! Забудьте о грабительских тарифах. Вы платите за отопление в 2 раза меньше, чем в том же Комарово. Плюс - полный контроль: сами решаете, когда включать тепло. Центральное водоснабжение и газ - на месте. Комфорт и безопасность: - Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением. - Парковка с навесом + место для хранения шин (в подарок новому владельцу! ). - Уютная мангальная зона и ухоженный палисадник с зонами отдыха - для встреч с друзьями и тихих вечеров. Инфраструктура "в шаговой доступности": - Новая школа и 3 детских сада. - Сетевые магазины, Ozon, WB, Яндекс. Маркет. - Аптеки, стоматология, ЛОР-клиника, ветклиника и зоомагазин "Четыре лапы". Транспорт: - Остановка рядом (Аграрный университет, ЖК Новый Свет, Комарово). - Быстрый выезд на 1-ю, 2-ю и 3-ю продольные магистрали. До центра - всего 20 минут. Это идеальный выбор для тех, кто ценит простор и приватность частного дома, но не хочет отказываться от преимуществ городской квартиры. При продаже остается: кухонный гарнитур, шкаф в коридоре, комод и шкафы в кабинете, мебель в ванной, сплит-система. Холодильник и стиральная машина по договоренности. Квартира разносторонняя, окна выходят во двор Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку. Остановка: Аграрный университет, ЖК Новый Свет, Комарово. Рядом проходят улицы пр. Университетский, Казахская, Малиновского, Ивановского. Объект 1010721