Продается 2-комн. квартира, 51,2 м²

Добрый день! Убедительная просьба агентствам и риэлторам не звонить без покупателя, готового выйти на сделку. Я первый и единственный собственник квартиры, продаю ее сам, без каких либо обременений, в квартире никто не прописан. Показы квартиры для всех любопытствующих не провожу). Эксклюзивное предложение в шикарном районе Двухкомнатная квартира в новом доме 2020 года, ЖК Лимонарий, в лесном массиве, между санаторием Зелёная Роща, сквером Рутто и сквером Венский Лес. Напротив сад лесоводов Башкирии и Ботанический сад. Из окон на 18 этаже в любое время года - только природа до самого горизонта, дорог и домов напротив нет, тишина и щебет птиц. В квартире комнаты 17.2 м и 10 м, кухня 5 м, санузел 5.3 м, гардеробная 4.1 м, коридор 6.9 м и бонусом второй уровень - небольшая спальня над гардеробной 4.1 м (которая не учтена в общей площади). Потолки высотой 3.1 м дают ощущение пространства и воздуха. Есть у такой планировки перспектива для увеличения жилой площади, (и многие соседи этим воспользовались) : спальню из 10 кв. м. можно увеличить до 14 кв. м. за счёт присоединения половины лоджии. Лоджия сейчас 6кв. м., вдоль всей квартиры. В квартире установлен водонагреватель и кондиционер, есть вся бытовая техника. Квартира теплая. Оплата по счётчикам э/энергии, воды и отопления. Дом по прописке прикреплен к гимназии N16 с углубленным изучением английского языка. Закрытый двор со шлагбаумом, много парковочных мест во дворе, сквер прямо у входа в подъезд, красивая входная группа и респектабельный холл и предлифтовая 1 этажа, консьерж, 3 современных бесшумных лифта. На этаже всего 4 квартиры, а во всем доме из 4 подъездов всего 250 квартир. Сегодня в новостройках на этаже по 10 и более квартир. Здесь квартиры больших площадей и нет студий, поэтому спокойно, просторно и немноголюдно на этаже. Квартира абсолютной юридической чистоты, первая сделка. Продаю для покупки кв. в другом регионе, квартира покупалась без применения ипотеки и материнского капитала, нет несовершеннолетних детей. Никто никогда не был прописан! Полная сумма в договоре, в соответственности 5 лет.