Продается 2-комн. квартира, 47,6 м²

Видовая 2-комнатная квартира на Чуйкова, 1 - с панорамой на Волгу и храм Иоанна Предтечи! Продается редкий по своим видовым характеристикам объект в самой статусной локации Центрального района. Улица Маршала Чуйкова - визитная карточка Волгограда, где историческая архитектура сочетается с лучшими прогулочными зонами города. Главная ценность этой квартиры - прямой панорамный вид из окон. Перед вами открывается живописная перспектива на золотые купола храма Иоанна Предтечи и просторы Волги. Здесь вы будете встречать рассветы над водой и наблюдать праздничные городские салюты с лучших ракурсов прямо из дома. Локация: всё лучшее - в 5 минутах ходьбы Дом расположен в тихом и зеленом начале улицы Чуйкова, но при этом в двух шагах от главных точек притяжения: Для прогулок и отдыха: прямо у дома уютный сквер им. Пушкина и выход к Центральной набережной, фонтану Искусство и Аллее Героев. Инфраструктура и досуг: лучшие рестораны, кофейни, театры и музеи центра города в радиусе 300500 метров. Транспорт и покупки: 5 минут пешком до ТРЦ Пирамида, остановки Современник и станции скоростного трамвая. О квартире и планировке Квартира расположена на самом комфортном 3 этаже 6-этажного дома. За счет высоких потолков (3 метра) и больших окон пространство наполнено светом и воздухом. Общая площадь: 47,6 кв. м. Жилая площадь (29,8 кв. м) : две изолированные комнаты - 17,3 кв. м (с балконом) и 12,5 кв. м. Кухня: около 6 кв. м. Внутренние перегородки не несущие - при желании кухню легко объединить с большой комнатой, создав просторную кухню-гостиную (около 18 м2 кв. м) с выходом на видовой балкон. Санузел: совмещенный. Преимущества дома и двора Редкая опция для сталинок: в подъезде установлен лифт. Чистота и порядок: подъезд без мусоропровода (никаких посторонних запахов), перекрытия смешанные. Соседство: спокойные, интеллигентные соседи, ценящие тишину и порядок. Закрытая территория: въезд во двор через шлагбаум - всегда есть парковочное место на открытом паркинге для жителей дома. Во дворе оборудована спортивная площадка. Юридическая чистота 1 взрослый собственник (в собственности с 2016 года). Прозрачная история объекта, быстрый выход на сделку. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания людей, влюбленных в исторический центр Волгограда, так и под высокодоходную инвестицию (видовые квартиры на Чуйкова пользуются круглогодичным спросом). Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать удобное время просмотра - такие виды нужно увидеть лично! Без обременений. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости.