Продается участок, 35 сот.

Продается участок на опушке леса и с выходом в лес, де юре: 35, а де факто: 40 соток, 19 км от МКАД в к\п СНТ "Лира С", в районе Николиной горы - одном из самых охраняемых мест в Подмосковье. Первая продажа с 2003г - один собственник. ГПЗУ - чистый (см. фото схемы из ГПЗУ) с правом строительства на всём з. у. В ЕГРН пересечений с лесфондом - нет! (для инфо: большая часть лесных участков и у воды имеют пересечения, т. е. ограничения или запрет на строительство, поэтому покупка з. у. без чистого ГПЗУ может привести к последующему сносу дома). На границе участка -сосны, ели., берёзы. Возможна аренда граничащего с участком -леса. Два проезда к продаваемому участку : 1. С Новорижского ш. на 18 км по указателю на дер. Чесноково и Школу права и экономики, далее 1.5км по частной асфальтированной дороге СНП" Лира С" через 2 шлагбаума, 2. С Ильинского ш. мимо парка:"Масловский лес"через КПП. Участок - ок. 2.5 км от парка). З. у. граничит с одним соседом, по двум сторонам с землями лесфонда и 3-я сторона-асфальт. подъезд к з. у. Идеальное место для строительства усадьбы в экологически чистом, тихом и обжитом место. Респектабельные соседи, охраняемая территория с подъездами с двух разных шоссе через КПП. Все участки в окружении застроены! КЛХ МО провел в 2025г. санит. чистку граничащего леса от границы продаваемого з. у. до 50 метров вглубь. На расстоянии 1.5 км. от участка - гимназия права и экономики для детей 5-17 лет. Газ -по границе участка, э\э -15 Квт (по договору с Россети), кабельный интернет и городской телефон - возможны при подаче заявки. Покупая данный з. у. на лесной поляне, покупатель приобретает: - идеальную экологичность места нахождения объекта: абсолютная тишина, не пролетают самолёты, вблизи 2-3 км - нет вышек, чистейший воздух (хвойный лес), рядом строек-нет, белые грибы на границе участка и далее в граничащем лесу; -гарантию продавца по чистоте сделке (з. у. в одних руках более 20 лет, есть оригиналы первичных правоустанавливающих документов, нет споров с соседями о границах участка, наличие воли владельца участка на его продажу). Преимущество покупки большого участка: - возможность размежевания на 2 участка, получить дополнительно э\э - 15 Квт и права на стр-во второго дома или продать 10-15 сот. участка по цене не менее 3 млн\сотка (при росте цен в данном месте, где нет продаваемых участков). Документы чистые (есть ИП на 200тыс. руб, которое будет закрыто в течение 5 мин. одновременно с получением задатка в присутствие покупателя). Быстрый выход на сделку. Оригиналы первичных док-в будут переданы покупателю. З. у. удобной для строительства-формы, готовый для начала стройки и проведения ландшафтных работ, на участке есть вагончик для строителей и аэродромные плиты для въезда грузовиков. Показ и дополнительные фото по договоренности. Готовы ответить на все ваши вопросы, пишите, звоните прямо сейчас! Цена участка 35 соток = 89 млн. руб. (2.54 млн.\сотка. ). Разумный торг возможен.