Продается 3-комн. квартира, 50,4 м²

Есть квартиры, которые просто "квадратные метры", а есть те, где прямо с порога чувствуется ДОМ! Ведь это особая атмосфера - и её невозможно подделать. Здесь всегда много света: утром заливает комнаты, и не хочется вставать раньше, чем он дотянется до подоконника. Зимой - тепло, по-настоящему уютно, то тепло, когда за окном минус, а дома можно ходить босиком. Летом - тихо и чисто, окна открыты, слышно птиц. В этой Квартире живут люди, которые здесь счастливы. Не громко, не напоказ - а тем спокойным счастьем, когда Дом становится тылом: сюда возвращаются, здесь выдыхают и собираются вместе. Эта особая аура любви останется в этих стенах - и именно этот вайб и нужно купить, а стены идут в комплекте) ) ПАРАМЕТРЫ 3КК. Общая площадь 52.2, чистая площадь по ЕГРН 50.4 (без учёта лоджии), жилая площадь 33.8, подсобная 16.6 м2. Кухня идеальной формы 5.9 с газовой плитой. Три жилые комнаты смежно-изолированной планировки: одна отдельная 10.7 с большой застеклённой лоджией 1.8 (k=0.5), две смежные: проходная 14.4 и запроходная 8.7. Коридор 7.3. Раздельный санузел: уборная 1.0 и ванная 2.4 м2. Потолки 2.64 м. Распашонка: окна на обе стороны. Отличный обзор. Оптимальная высотность: 8/9. СОСТОЯНИЕ и КОМПЛЕКТАЦИЯ Косметический ремонт. Часть* мебели и техники остаётся. *комплектация обсуждается отдельно: по договорённости. Квартира светлая, уютная, чистая. Душевная тёплая энергетика: её не создать ни одним ремонтом. ДОКУМЕНТЫ Одна взрослая собственница, основание: купля-продажа 2021 года. Полная стоимость в ДКП. Согласие супруга на сделку. Прописаны Собственница с супругом. Проживают сами (в аренду никогда не сдавалась). Снятие с регучёта до сделки. Нет обременений, перепланировок и долгов. Любые проверки! Подходит под льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Регулярные показы. Комплект документов полностью собран - быстрый выход на сделку. Несложная АЛЬТЕРНАТИВА, 2 идеально подходящих варианта уже подобраны. Осталось только найти нашего Покупателя - уверена: мы ждём именно Вас) ) ДОМ Панельный дом типовой серии II-49 (модификация II-49/Ю вар. Д), 1969 года постройки. В народе "улучшенная брежневка". Усовершенствованная доработанная серия домов МНИИТЭП: популярная планировка (любой дизайн-проект), вентиляция в стенах (на кухне нет выступающего венткороба), большая лоджия (зона отдыха и хранения), мало соседей (всего 4 квартиры на этаже). 6 подъездов. Мусоропровод, лифт. Закрытый двор со шлагбаумом. Дом буквально утопает в зелени - она обступает его со всех сторон: никакого шума и пыли. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Уникальная! ст. м. "Медведково" (Калужско-Рижская, рыжая N 6) всего в 370 метрах - ближе не бывает. Развитая сеть общ. транспорта: несколько автобусных остановок в пределах 300 м с маршрутами в разные части города. На авто: быстрый выезд на МКАД, МСД/СВХ, ТТК, пр-кт Мира, ш. Алтуфьевское. ИНФРАСТУКТУРА Дом в Северное Медведково СВАО Москвы. Обжитой район с собственной годами сложившейся инфраструктурой: абсолютно всё необходимое для жизни.