Продается 1-комн. квартира, 34,2 м²

Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира в центре г. Люберцы, ул. Калараш, д. 3А, расположенная на 2/12 этажного панельного дома 1969 года постройки, типовой серии II-18/12. Общая площадь квартиры по ЕГРН составляет 34,2 кв. м. (балкона в квартире нет), жилая площадь 19 кв. м, кухня 9 кв. м, с\у совмещенный, балкона нет. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами. Состояние квартиры представлено на фото. Основание собственности: договор дарения 2021 года от отца к сыну. Полная стоимость в договоре купли-продажи. В квартире никто не зарегистрирован, без обременений и задолженностей. Продажа свободная. В данной локации представлено очень мало предложений на продажу, связано это с тем, что представленная локация имеет сложившуюся годами инфраструктуру: в пешей доступности находятся различные продуктовые магазины, сферы услуг, детские сады и школы, Люберецкий парк, спортивный комплекс Триумф, Люберецкий парк буквально в 10 минутах пешком, шикарный "Кузьминский лесопарк" находящийся в 2,5 км от дома, во дворе находится Муниципальное общеобразовательное учреждение Гимназия 1, также колоритный ресторан Дюшес функционирующий с 2011 года, находящийся в 5 минутах пешком от дома, всё в комплексе создает благоприятную атмосферу для комфортного проживания или сдачи в аренду. Транспортная доступность: • Метро: • МЦД-3 платформа Люберцы - около 10-12 минут пешком, до метро м. Выхино буквально 10 минут и Вы в Москве. • Также Таганско-Краснопресненская линия (фиолетовая) : Станции Жулебино и Котельники. До них можно доехать на маршрутных такси или автобусах, курсирующих по Октябрьскому проспекту (время в пути - около 1015 минут). Автомобильное сообщение: Дом расположен всего в одном квартале от Октябрьского проспекта - главной транспортной артерии Люберец. До МКАД по Октябрьскому и Лермонтовскому проспектам ехать около 56 км. Альтернативный и зачастую более быстрый маршрут до Москвы на авто - выезд через Красноармейскую улицу на Новорязанское шоссе (далее Волгоградский проспект). Показы по предварительной договорённости. Обращайтесь Уважаемые клиенты и коллеги!