Продается студия, 26,5 м²

Срочно продам квартиру-студию 26,5 м2 + балкон с панорамным остеклением (3,5 м2). Сделка альтернативная, легкая (без ипотек и мат. капиталов, альтернатива подобрана). Один собственник более 10 лет (всего второй собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию). Полная стоимость в ДКП. Риэлторам просьба не беспокоить (есть свой). ПРЕИМУЩЕСТВА: - Теплый пол в ванной и входной зоне. - Стены - окраска дорогой американской краской (полуматовая, моется), полы - качественный антивандальный и влагостойкий ламинат, на полу итальянская керамическая плитка в прихожей и с/у, отделка балкона - обшивка из доски и вагонки. - Проработана система электрики -множество розеток. Вся электрика выполнялась из качественных материалов с запасом в проводах. - Продуманная логистика и функциональная взаимосвязь. Столешница хорошо освещается. Фартук из керамической плитки Марацци - скандинавский кабанчик. Столешницы - клееный дуб. -Техника (дорогих производителей), кондиционер, гейзер очистки воды, духовка Zanussi, холодильник Shivaki, микроволновка и мебель остаются. - Сделанная под заказ, продуманная гардеробная система с пуш открыванием и прочным устройством дна в ящиках. - Проведена охранная сигнализация. - Три лифта (два пассажирских + 1 грузовой). - Плановые поверки теплосчетчика и водосчетчиков выполнены. - Квартира чистая, опрятная. - Тихие, хорошие соседи. На площадке живут только собственники. - Удачное расположение квартиры в доме и дома в районе - солнечная сторона, тихий внутренний двор, панорамный вид с шикарными закатами. ВНИМАНИЕ! В других домах в подавляющем большинстве такой совокупности плюсов от студий вы не увидите - либо низкий этаж, либо слишком высокий, вид на задворки Пятерочки, либо на шумную детскую площадку, либо на проезжие части улиц, либо теневая сторона, или просто на мусорки, парковки и прочие не приятные виды. ОКРУЖЕНИЕ: - Новый район, в котором отсутствуют алко, нарко. В основном живут молодежь и молодые семьи с детьми. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: - В 5-ти минутах ходьбы Ашан. - Кинотеатр КАРО - Различные ТЦ и сетевые магазины, строительные магазины. - Кафе и рестораны с довольно вкусной кухней. - Новый не пахучий спорткомплекс, школа фигурного катания и хоккея, 3 бассейна. - Школа с стадионом на котором можно заниматься бегом. - Дет. сад в соседнем дворе - удобные широкие пешеходные дороги для езды на велике, а также доступ до Салтыковского лесопарка - Больница, поликлиника (в соседнем дворе), стоматологии. - В 3х минутах езды открылась дополнительная транспортная развязка. - До метро пешком по прямой 20 минут. Конечная, всегда есть сидячие места и до центра м. Третьяковская 20 мину.е. ды. Расположение очень близко к историческому центру Москвы. - Ремонт в этой квартире вам делать не придется, лишь небольшая персонализация под себя.