Продается участок, 24,15 сот.

Участок 24 сотки под коммерческое строительство в Сергиевом Посаде. Категории земель: Земли населенных пунктов. Вид использования ЗУ по документу: Размещение магазина. Участок правильной формы - под капитальное здание. Есть возможность подключения к магистральному газу, электричеству, центральному водопроводу и центральной канализации. 59 км от МКАД. Микрорайон Углич - плотная жилая застройка. Рядом индустриальный парк с тремя десятками арендаторов, в 5 минутах крупный гаражный кооператив. Такая конфигурация позволяет разместить коммерческий объект с полноценной инфраструктурой и не зависеть от парковочных ограничений. Планировка участка гибкая: проект можно адаптировать под разные форматы и этапы строительства. Что здесь можно построить? Большое кол-во работающих сценариев. К примеру: - одноэтажный продуктовый магазин 250500 м² - быстрая окупаемость, понятный спрос; - двухэтажный комплекс: Сетевой либо локальный магазин "у дома" на первом этаже. ПВЗ, салон красоты или офис - на втором. Максимальный доход с одной площадки; - мини-склад с ПВЗ; - автосалон + автосервис. Окупаемость от 6 до 8 лет в зависимости от формата. Можно строить поэтапно: сначала первый этаж, затем второй уже на доходы от аренды.