Продается здание (А)

Собственное здание офисно-производственного назначения по индивидуальному проекту - Ивантеевка, ул. Первомайская, 22а, первая линия центральной улицы. Готовый объект для компании, которой нужны и представительский офис, и работающая производственная база на одной территории в собственности. Общая площадь - 3 800 м²: офисная часть 1 800 м² (3 этажа) под чистовую отделку, производственная 2 000 м² (2 этажа) с типовой отделкой. Здание - железобетон с облицовочным кирпичом, производственный корпус - кирпич с облицовкой панелями. Панорамное остекление, плоская крыша с мягкой кровлей, мансардные помещения. Лифт запланирован на третий этаж. Территория в собственности: участок 0,6 га, склад 300 м², внутренний двор с благоустройством. Парковка: 6 мест со стороны улицы + 20 мест во дворе. Коммуникации: электроснабжение 650 кВт, отдельная трансформаторная подстанция; вода и канализация городские, смонтированы и действуют; ливневая канализация действует; отопление водяное. Год постройки - 2026. Все объекты в собственности. Расположение: первая линия, высокий трафик. Ориентиры - 300 м до ТЦ Гагаринский и концертного зала Юбилейный. Подъезд грузового транспорта с фасада и со двора.