Продается здание, 3 260 м²

Продается здание 3 260 м² - готовый актив с потенциалом роста ! Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с характером и историей - бывшее заводоуправление ИСКОЖ, бережно отреставрированный с сохранением аутентичной архитектуры. Внутри - сочетание старинной эстетики и современных инженерных решений. Площади: Цоколь - 520 м² 1 этаж - 1 370 м² 2 этаж - 1 370 м² Готовое пространство + потенциал развития Здание функционально разделено на две независимые зоны, что позволяет одновременно вести собственный бизнес и получать доход от аренды. Зона 1 (1 500 м²) - премиальный лофт под ключ Полностью готовое пространство с дизайнерским ремонтом в стиле индустриального лофта: Оригинальный восстановленный царский кирпич Роскошная отреставрированная лестница из натурального дерева Продуманное зонирование и архитектурное освещение • Сохранена и отреставрирированна памятная стела Атмосфера, которую невозможно воспроизвести в новостройке Идеально подойдет для: шоурума, штаб-квартиры компании, архитектурного или дизайн-бюро, клиники, ресторана, отеля, клуба или представительского офиса. Зона 2 (1 700 м²) - чистый потенциал Пространство без чистовой отделки с возможностью реализации любого сценария: Производство или склад Дополнительный лофт-проект Деление на офисные блоки с последующей арендой Перепродажа части объекта Гибкость использования позволяет быстро адаптировать объект под текущие рыночные задачи. Инженерия и готовность ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НОВЫЕ. Центральное отопление Электроснабжение с возможностью увеличения Водоснабжение и канализация Вентиляция Пожарная сигнализация и система оповещения Полный комплект слаботочных систем Здание не требует вложений в базовую инфраструктуру - все ключевые коммуникации уже функционируют. Инвестиционная привлекательность Объект сочетает в себе сразу три ключевых преимущества: готовый продукт для собственного бизнеса возможность высокой диверсификации дохода (аренда / продажа частей) потенциал роста стоимости Локация: ул. Индустриальная Запланируемый приток инвестиций в район послужит драйвером для роста деловой активности, что, в свою очередь, повлечет за собой повышение арендных ставок и увеличение капитализации недвижимости Кому подойдет девелоперам и инвесторам строительным и сервисным компаниям медицинским и образовательным проектам креативным и производственным бизнесам Показ только по предварительной договоренности Так же рассмотрим продажу части здания и другие предложения.