Продается 1-комн. квартира, 44,9 м²

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ! Эксклюзивное предложение, объекта еще нет на других площадках! Продается просторная, светлая и полностью благоустроенная однокомнатная квартира в самом развитом и комфортном районе города. Квартира расположена на 9-м этаже 9-этажного дома 2007 года постройки. Важное преимущество: Над квартирой находится полноценный технический этаж, что гарантирует тишину (никакого шума от соседей сверху), идеальную гидроизоляцию и комфортную температуру в любое время года! Окна выходят на солнечную сторону - в квартире всегда много естественного света. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в выгодную аренду! ЛОКАЦИЯ И МЕГА-ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в локации, которая экономит ваше время и нервы. Всё необходимое - в шаговой доступности: Спорт и отдых: Прямо напротив дома (в 50 метрах) находится современный спорткомплекс "VIVA" с тренажерным залом, бассейном и сауной. Через 3 минуты ходьбы - Ледовый каток. Покупки: В 3 минутах пешком - супермаркеты, все необходимые магазины и знаменитый Южный рынок. Рядом заправка "Балтнефть". Семьям: В пешей доступности лучшие школы и детские сады района. Транспорт: Автобусные остановки в 3 минутах от дома. Близость к Окружной дороге позволяет быстро и без пробок добраться в любую точку города или на побережье Балтийского моря. О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ: Безопасность и парковка: Закрытая придомовая территория, въезд строго через шлагбаум. Во дворе всегда есть свободные парковочные места! Установлена современная и безопасная детская площадка. Подъезд: В доме установлен современный, чистый грузо-пассажирский лифт. Приватность: Перед квартирой оборудован большой, закрывающийся тамбур на несколько квартир. Это обеспечивает дополнительную безопасность, место для хранения колясок/велосипедов и отличную шумоизоляцию от подъезда. Дополнителный бонус к квартире - своя кладовая в подьезде- около 2 м. кв., где удобные места для хранения вещей, шин, велосипеда и пр. ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ: Общая площадь квартиры очень внушительная за счет грамотной планировки: Изолированная комната: 17,1 кв. м - просторная, правильной формы. Кухня: 8,5 кв. м. Установлен современный встроенный кухонный гарнитур. Из кухни выход на просторную лоджию с остеклением- 1, 9 м. кв. Можно разбить аранжерею и много места для отдыха. Прихожая и системы хранения: Огромный коридор -13, 1 м. кв. со встроенной гардеробной. Есть дополнительная комната с отдельным входом -1,9 м. кв. в которой свободно помещается диван и можно использовать как кабинет или дополнительную спальню. Санузел: полностью в качественной плитке и кафеле. Санузел совмещен с ванной - 4, 3 м. кв. НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В доме центральное отопление, но установлен современный внутридомовой счетчик экономии тепла. Счетчики стоят на всё (свет, вода, газ). Из-за этого платежи минимальны для такой площади: Зима (отопительный сезон) : не более 7000 руб. в среднем. Лето: около 3 500 руб. в среднем. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: