Продается торговая площадь, 614 м²

ПРОДАЕТСЯ 3-этажное коммерческое здания в ЦЕНТРЕ Гагарина. Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с доходом "ПОД КЛЮЧ" Центр города. Высокая проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Объект на виду - идеальная ликвидность. Характеристики объекта: Площадь здания: 540 кв. м (3 этажа + подвал) Земельный участок: 1 082 кв. м (10,8 соток) - в собственности Гараж: 57,7 кв. м Коммуникации: собственная котельная и центральные (электричество, газ, водоснабжение, канализация) Что внутри - ВСЁ РАБОТАЕТ ПРЯМО СЕЙЧАС: 1-й этаж + пристройка Пекарня действует, стабильный поток 2-й этаж Пиццерия / кафе / ресторан действует, полностью оснащён 3-й этаж Бильярдная + караоке действует, популярное место Подвал Клуб / кальянная / шашлычная (история работы есть) можно запустить за 2 недели - готовая инфраструктура ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА: На 1 082 кв. м свободной земли вы можете возвести любую пристройку по своему усмотрению: дополнительный торговый павильон или магазин автомойку или шиномонтаж складской комплекс летнюю веранду или открытую площадку хостел или мини-отель Земля позволяет расширяться без ограничений - используйте её по назначению под любой вид деятельности. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ - ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ: 1. Готовый пассивный доход - арендаторы уже платят, вам не нужно их искать 2. Разные ниши - еда + развлечения + производство, риски диверсифицированы 3. Есть свободные площади (подвал) - включите их в аренду и увеличите доход 4. Есть свободная земля - стройте и зарабатывайте ещё больше 5. Своя котельная - экономия на отоплении, объект независим о Код пользователя: 130942 Номер в базе: 13663841