Продается участок, 2,91 га

участок 2.91 Га, с прудом ~2сотки, садом около 30 плодовых деревьев, пашней 0.2 Га. Расстояние до трассы 25 км. Недостроенный дом 115 кв м. (коробка, фундамент хорошие) со двором, баня, сарай, 2 колодца (глубина примерно 8-10 колец) вода есть круглый год. Назначение: отлично под ЛПХ, фермерство, разведение скота и птицы, рыбы, пашня готова к сельхозработам. Главное преимущество: готовая водная база ( пруд + колодцы) - экономия на бурении и водоснабжении + линия по деревне 3 фазы -380 V, рядом с асфальтированной дорогой, + последний дом по деревне - только одни соседи. Недостроенный дом: коробка из бревна, перекрытия частично смонтированы, фундамент ленточный без протечек. Можно строить дом или открыть магазин около дороги, или другой бизнес, территории достаточно для вашего творчества. Юридическая чистота: 1.участок в собственности 2. никаких проблем с документами 3.полностью готов к продаже 4.не является частью чьего - то участка (как часто бывает в деревнях, когда продают задний двор) Коммуникации и готовность к строительству: 1. По участку проходит линия электричества 380V 2. Дорога асфальт 3.2 въезда до пашни Отличная экология и природа. На участке находятся деревья, пруд. Очень живописное место. Рядом отличный лес, есть зона рыбалки, охоты, отдыха и сбора грибов. Чистый воздух, тишина, природа. Инфраструктура: школа 6км, до магазина 4 км и 6 км. Пункты выдачи Озон и Вб 4 км и 6 км. Участок находится всего в 30 км от города- удобный подъезд - хорошая дорога, асфальт до самого участка. Почему это выгодная инвестиция? 1. Участок последний на деревне в пользование для животных доступны все территории вокруг. 2. Возможность строительства жилого дома или открытия магазина. 3. Асфальтированный подъезд - важный фактор при перепродаже. 4. Подведена линия 380V, есть 2 колодца - экономия на бурении скважины.