Продается 3-комн. квартира, 97,4 м²

Просторная светлая квартира 97,4 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса - ЖК Феникс в центре города. Окна выходят на две стороны - во двор и на улицу. кухня-гостиная - 26,6 м детская - 16,3 м спальня в мастер-блоке - 16,5 м санузел в мастер-блоке - 8 м второй санузел - 3,7 м гардероб в мастер-блоке 4-5 м гардероб в коридоре 3-4 м коридор 12 м лоджия 2,8 с видом во двор Везде очень просторно! В мастер- спальне достаточно много пространства, можно реализовать большое рабочее место. В мастер-блоке ванна: ванна, душ - тропический из потолка и из лейки, унитаз, хранение) Во втором санузле: тумба/зеркало/унитаз/постирочный блок) В обоих сан/узлах тёплый пол. В коридоре большое листовое зеркало во всю стену, в кухне-гостиной также листовое зеркало, что здорово расширяет пространство и стильно смотрится. Вся техника Bosh (посудомойка, духовая печь, микроволновая печь, индукционная плита, холодильник, стиральная машина). Есть кондиционер в кухне-гостиной (обслуживался летом 2026г). также есть вывод под кондиционер в мастер-спальне. На кухне столешница из камня (мойка подстольного монтажа - очень удобно); в мастер-ванной также столешница из камня. Подоконники на двух окнах в кухне-гостиной тоже из камня. Квартира тихая и теплая, даже в морозы не открывали все батареи, потому что жарко. Шума с улицы нет, дорогая небольшая, всегда все спокойно и тихо. Качественная сантехника и электрика, все делали для себя, не планировали когда-либо продавать любимую квартиру, но вынуждены из-за переезда в другой город. В пешей доступности менее 10 минут - детский сад и школа. Сквер для прогулок прямо около дома. Пешая доступность до Площади Куйбышева и набережной. До всех центральных локаций города можно дойти пешком. Остановка транспорта рядом с домом - менее 5 минут ходьбы (трамвай, автобус). Из квартиры трамваи не слышно. Пешая доступность до Ж/Д вокзала и ТЦ Гудок. В доме своя котельная. В подъезде консьерж. Все чисто и красиво, украшают подъезд и двор к Новому Году. В ЖК есть ресторан Vivi. В доме напротив Магнит и Пятерочка. Квартира покупалась у Застройщика Донстрой более 5 лет назад. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Риелторы, прошу звонить только с реальными клиентами.