Продается 2-комн. квартира, 49 м²

Арт. 146969133 Продается 2-комнатная квартира в центральной части Иркутска - ул. Донская. Стоимость 5 200 000 руб. Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека. Быстрый выход на сделку - удобный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Квартира общей площадью 49 м², жилая 34 м², кухня 6 м². Расположена на 2-м этаже 2-этажного кирпичного дома 1958 года постройки. Высота потолков 3,0 м создает ощущение простора; планировка изолированная, две комнаты - удобное распределение площади для семьи или под сдачу в аренду. Санузел совмещенный, требуется косметический ремонт, что предоставляет возможность реализовать собственный дизайн-проект и довести жилье до современных стандартов при разумных вложениях. Отсутствие балкона и лифта компенсируется простотой эксплуатации и низкими коммунальными расходами. Объект расположен в сердце города - ул. Донская, с хорошей транспортной доступностью: в пешей доступности основные автобусные и трамвайные маршруты, близость к ключевым магистралям обеспечивает быструю мобильность по городу и за его пределы. В районе расположены школы и детские садики, а также учебные заведения, что делает квартиру удобной для семей с детьми и студентов. Неподалеку находятся спортивные объекты и фитнес-центры, обеспечивающие активный образ жизни и доступ к современным спортивным услугам. Жизнь в этом районе сочетает ритм центра и спокойствие дворовой территории - все необходимое в шаговой доступности. Преимущества объекта: выгодное соотношение цены и качества в сегменте центральной недвижимости Иркутска; удобная планировка для комфортного проживания семьи; потолки 3 м и кирпичные стены - повышенная звуко- и теплоизоляция; высокий инвестиционный потенциал: недвижимость в центре сохраняет ликвидность и привлекательна для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильную доходность. Район ориентирован на семейное проживание - рядом школы, дошкольные учреждения и зоны для прогулок; близость вузов и развитая транспортная сеть обеспечивают мобильность для студентов и специалистов. Условия сделки прозрачны и выгодны: прямая продажа, все документы в наличии, возможна ипотека. Сделка пройдет оперативно - быстрый выход на регистрацию. Предложение ограничено: количество равноценных по цене вариантов в центральной локации нет. Для оперативной организации просмотра и получения полного пакета документов звоните или оставьте заявку. Готовы сопровождать сделку и содействовать в оформлении ипотеки - выгодная цена и удобные условия покупки ждут вас.