Продается 2-комн. квартира, 46,5 м²

Две готовые студии по цене одной квартиры. Отличный вариант для инвестиций. Продается уникальная двухкомнатная квартира по адресу: г. Оренбург, ул. Геннадия Донковцева, д. 11. Главное преимущество объекта - квартира профессионально перепланирована в две полностью автономные квартиры-студии. Каждая студия имеет собственную кухонную зону и санузел, что делает объект максимально выгодным для долгосрочной аренды. Преимущества объекта: * Две отдельные студии вместо одной двухкомнатной квартиры. * Первый этаж - удобно для арендаторов любого возраста, не нужно пользоваться лифтом. * Возможность получать доход сразу с двух независимых арендаторов. * Высокий спрос на аренду благодаря расположению в развитом районе города. * Отличный вариант как для частного инвестора, так и для формирования пассивного дохода. Идеально для сдачи в аренду Объект особенно востребован среди студентов, молодых специалистов, сотрудников медицинских учреждений и организаций, расположенных поблизости. Сдача двух студий позволяет получать более высокий совокупный доход по сравнению с арендой обычной двухкомнатной квартиры, а при освобождении одной студии вторая продолжает приносить стабильный доход. Развитая инфраструктура Дом расположен в одном из самых востребованных и активно развивающихся районов Оренбурга. В шаговой доступности находятся: * школа 76; * детские сады 88, 153 и 159; * городская поликлиника 1; * областная больница и крупные медицинские учреждения; * супермаркеты "Магнит", магазины формата "у дома", аптеки; * пункты выдачи Ozon и Wildberries; * кафе, пекарни, салоны красоты, спортивные площадки и современные детские игровые зоны. Рядом расположен торгово-развлекательный центр "Армада-2", а также крупные торговые объекты и гипермаркеты, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Транспортная доступность В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, через которые проходят маршруты: 7, 20, 21, 57н, 66н, 69н, 79н, 80н, 83н, 14, 149, 155а, 156, 158 и другие. Отсюда удобно добраться: * до центра города; * до Оренбургского государственного университета; * до Степного района; * до проспекта Гагарина; * до крупных медицинских учреждений; * до торговых центров и деловой части города без длительных пересадок. Почему это выгодная инвестиция? Сегодня квартиры, разделенные на отдельные студии, являются одним из самых доходных форматов жилой недвижимости. Преимущества такого вложения: * доход сразу от двух арендаторов; * выше общая доходность по сравнению со стандартной квартирой; * снижение риска простоя - даже при отсутствии одного арендатора вторая студия продолжает приносить прибыль; * высокий спрос на небольшие квартиры благодаря доступной стоимости аренды; * ликвидный объект в современном доме 2015 года постройки, расположенном в перспективном районе с постоянно развивающейся инфраструктурой. Если вы ищете недвижимость не только для проживания, но и для стабильного пассивного дохода, этот объект станет одним из сам