Продается 2-комн. квартира, 73 м²

Код объекта: 2413084. Ждет своего нового владельца просторная 2-комнатная квартира в историческом сердце города на ул. Комсомольская, 85 О районе • Ориентиры: ул. Красная, ул. Чекистов, ул. М. Борзова, ул. Молочинского, пер. Щорса. • Улица Комсомольская считается одной из самых живописных, исторических и престижных улиц Калининграда. До 1945 года улица называлась Луизеналлее (Luisenallee) - в честь королевы Луизы - бабушки русского императора Александра II. В Кёнигсберге её почитали как духовную покровительницу Пруссии. Здесь до сих пор чувствуется дух старого Кёнигсберга: много сохранившихся и отреставрированных исторических зданий. Комсомольская улица - удачный выбор для тех, кто ценит историю, хочет жить в зелёном районе с хорошей инфраструктурой и при этом иметь удобный выезд за город. • Зелёный и тихий район, до центра 10-15 минут пешком. • Рядом школы номер 10, 50, лицей номер 49, частная школа Ганзейская ладья, гимназия номер 1 и детские сады (номер 127, 119, 47, частный садик Купелька) • В шаговой доступности магазины, клиники, спортивный клуб Альбатрос с плавательным бассейном, современный теннисный клуб • Остановки общественного транспорта рядом, быстрый выезд в центр и на основные магистрали: проспект Мира, ул. Борзова, Советский проспект, ул. Карла Маркса, Каштановая аллея, ул. Леонова, ул. Чекистов. • Благоустроенные скверы, прогулочные зоны, современные детские площадки О доме • Кирпичный дом комфорт-класса, 14 этажей, год постройки: • Дом расположен в стороне от дороги, во дворе всегда тихо и спокойно. • 2 лифта: пассажирский и грузовой, оба идут напрямую с уровня подземного паркинга. • Паркинг: 2 уровня подземного паркинга с возможностью аренды места у управляющей компании (4-5 тыс. руб. в месяц); • Наземная придомовая парковка во дворе, в том числе за шлагбаумом. • Закрытое пространство для хранения велосипедов/самокатов/моноколес во дворе • Огороженная территория с детской и спортивной площадками. • Видеодомофон и система охраны. • Автономное газовое отопление О квартире • Общая площадь 73 м², • 8 этаж, юго-западная сторона • Просторный холл 10,9 м². • Кухня 12,9 м² с посудомоечной машиной • Две изолированные комнаты, 20,9 м² и 22,3 м². Из комнаты 20,9 м² есть выход на застеклённый балкон. • Просторный совмещённый санузел 6,5 м² с ванной • 2 балкона (из кухни и спальни) • Автономное газовое отопление • Все комнаты правильной формы • В этом месте вокруг дома нет высотной застройки, этаж высокий и окна выходят на внешнюю сторону, за счет чего открывается завораживающий панорамный вид на город • Условия сделки • Юридически прозрачная история квартиры • Полная стоимость в договоре • Один взрослый собственник, который будет лично присутствовать на сделке • Без обременений и перепланировок • Звоните, приходите, влюбляйтесь, покупайте! Для покупателя сопровождение сделки бесплатно. Возможен онлайн показ и дистанционная сделка. При желании дополнительно покажу альтернативные варианты. При пок