Продается студия, 28 м²

Продаю свою студию (собственник) в ЖК Город у реки - в доме на первой линии с панорамным видом. Квартира полностью готова к заезду: от мебели до текстиля. Заезжайте и живите сразу. Адрес и атмосфера: Ростов-на-Дону, Пролетарский р-н, историческая Нахичевань, ул. 23-я Линия, д. 54с6 Тихие зелёные улочки, дом на берегу Дона напротив Зелёного острова. Из окон - захватывающий вид на реку, а через воду видно городской пляж. Окна выходят в закрытый внутренний двор. 12-й этаж дарит простор и живописные закаты. Безопасность и дом: ЖК комфорт-класса, монолитно-каркасный, сдан в эксплуатацию. Подъезд с дизайнерским ремонтом, бесшумные скоростные лифты OTIS. Территория закрытая, охраняемая. Камеры по периметру, консьерж. Во дворе предусмотрена парковка для жителей - можно спокойно ставить машину прямо на территории. Что внутри (всё уже установлено и работает) : Спальные места на 4 человек. В комнате уже стоят кровать и удобный диван. Приезд родственников или друзей - не проблема. Пол - кварц-винил. Тёплый, износостойкий, не боится влаги, легко моется. Кухонная зона с полным арсеналом: встроенные посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, большой холодильник, микроволновая печь. Телевизор. Ванная комната: стиральная машина-автомат, электрический полотенцесушитель. Климат: сплит-система работает на охлаждение и обогрев. Тёплый балкон: застеклён, выведен тёплый пол. Это полноценная комната для работы, отдыха или хобби круглый год. Если захотите иное решение - сможем организовать любой дополнительный обогрев буквально за один день. Планировка с заделом на будущее: В стене уже заложена закладная под лёгкую перегородку. При желании можно отделить приватную спальню от кухни-гостиной - быстро, без грязных работ. Образование и повседневный комфорт - главное преимущество локации: Эта квартира всерьёз экономит время и деньги на проезд. Ведущие учебные заведения находятся в пешей доступности: РГУПС - 30 минут пешком. РостГМУ и Архитектурная академия - 30 минут прогулочным шагом. Главные корпуса ЮФУ - 45 минут пешком или несколько остановок на транспорте. Всего в 15 минутах ходьбы - Нахичеванский рынок и торговый центр, где всегда можно купить свежие продукты, овощи и фрукты. Для тех, кто привык питаться качественно и разнообразно - идеально. Инфраструктура внутри комплекса и рядом: заявлено: Собственный торгово-развлекательный центр на 150 магазинов. уже есть: Детские и спортивные площадки, уличные тренажёры, футбольные поля, зоны барбекю. заявлено: Культурно-деловой парк Мельник (Mller) с рестораном и открытым бассейном. В шаговой доступности поликлиники, школы и гимназии. Остановки 23-я линия и 29-я линия в 5 минутах ходьбы. Множество автобусных ********** 98МТ, 164) и троллейбусных ( 2, 22) маршрутов. Продаю как собственники, документы готовы. Показ в удобное для вас время.