Продается 2-этажный дом, 187 м²

ДОМ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ОРЕНБУРГА, КОТОРЫЙ САМ СЕБЯ ОКУПАЕТ! (ул. Орджоникидзе) Цена: 9 500 000 руб. Вы получаете престижное жильё в центре и пассивный доход 67 000 ₽/мес от арендаторов! УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ - ЖИВИ И ЗАРАБАТЫВАЙ: Готовый арендный доход: В доме уже есть долгосрочные арендаторы, которые стабильно платят 67 000 ₽ в месяц: Пошивочная мастерская (60 кв. м - два больших кабинета + прихожая) - 40 000 ₽/мес. Парикмахерская (27 кв. м) - 27 000 ₽/мес. Море места для себя: Арендаторы занимают только 87 кв. м! В вашем распоряжении остается целых 133 кв. м свободного пространства (включая второй этаж, жилую зону и кабинеты). Обустройте личные апартаменты, сделайте свой офис или сдавайте дальше, увеличивая доход. Бонус - уютный дворик: Есть место во дворе, где можно обустроить зону отдыха, построить летнюю беседку или расширить полезную площадь. Ремонт за счет арендаторов: В коммерческих помещениях арендаторы сделали отличный ремонт под себя. ДОМ С ДВУМЯ ЧАСТЯМИ (219,8 кв. м) : Основная часть (187,1 кв. м) + вторая часть (32,7 кв. м, с мансардой). Идеально под дом + бизнес. Высота потолков до 3 метров - чувствуется размах и простор. ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ - САМЫЙ ЦЕНТР: Улица Орджоникидзе - сердце города. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Отличная проходимость для вашего бизнеса! ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один собственник, вся сумма в договоре. Без обременений, без долей детей, без ограничений. Чистая и безопасная сделка! ЗВОНИТЕ! Приезжайте на показ - вы увидите, как выгодно жить в центре, когда арендаторы оплачивают ваши счета!