Продается 2-комн. квартира, 49 м²

Продается 2-комнатная квартира в отличном состоянии в утопающем в зелени районе с развитой инфраструктурой. КВАРТИРА: Общая пл. 49 кв. м. + лоджия 6 м. Изол. комнаты 13 и 14 (с гардеробной (3 кв. м. ) и просторной застекленной лоджией 6 кв. м. ), кухня 6.5 кв. м., совм. санузел. Стеклопакеты в квартире и на лоджии, современные и теплоемкие радиаторы, теплый пол на кухне. Состояние квартиры практически идеальное. Кухонный гарнитур с бытовой техникой (кроме холодильника и стиральной машины) остается, как и мебель в гостиной, система хранения в гардеробной, шкаф-купе в коридоре и кондиционер. Тамбур на 2 квартиры. Чистоплотные спокойные соседи. ДОМ: 9-тиэтажный панельный дом 1968 г. п. В 2024 г. сделан капитальный ремонт, полностью заменили внутридомовые коммуникации (водоснабжение, электричество, мусоропровод и прочее), обновили крыши и фасады. Подъезд чистый и ухоженный, без запахов и насекомых. Пассажирский лифт. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ отличная: ст. м. Окская 5 м. пеш, ст. м. Рязанский проспект - 10 м. пеш., МЦД-3 (ст. Вешняки) - 5 м. пеш. Удобный выезд на Рязанский проспект, ТТК и ЮВХ. 10 м. п. - Кусковский лесопарк с детскими площадками и прогулочными зонами, скейт- парк, велодорожки. Недалеко парк Кузьминки- один из самых зеленых уголков Москвы. ИНФРАСТРУКТУРА района - прекрасно развита: Обучение: в районе расположены ГУУ, МосГУ, педагогический колледж, учебный центр Профессионал, технический колледж им. П. М. Вострухина, Академическая гимназия, музыкальная школа им. Н. Н. Нейгауза, общеобразовательные школы 777, 2090, 1363, 1208. С детскими садами положение не хуже, есть и государственные и частные учреждения. Культура: МХАТ- Губернская сцена, Московский детский музыкальный театр, Фонд С. Безрукова. Много развивающих и досуговых учреждений для детей и взрослых. Продуктовые магазины разных ценовых категорий, кофейни, медицинские центры, салоны красоты, спа-центры и прочий ритейл. Вблизи есть ТРЦ Точка, Рязанский, недалеко ТРЦ Город, супермаркет АШАН, Леруа Мерлен. Все объекты социальной значимости (взрослые и детская поликлиники и мед. центры, банки, МФЦ, бытовые сервисы) -в пешей доступности. Рестораны и кафе на любой вкус и кошелек. От уютных кофеен с ароматным кофе и свежей выпечкой до изысканных ресторанов с авторской кухней. ДОКУМЕНТЫ: ДКП более 5 лет. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в ДПК. К сделке будет юридически свободна. В ипотеке сбербанка. Без мат. капитала. Без перепланировок. Отличное предложение! по хорошей цене и для жизни, и для инвестиций: Для жизни отличное состояние и наполнение заходи и живи, транспортная доступность, развитая инфраструктура Под аренду - транспортная доступность, отличное состояние и наличие обстановки даёт стабильный спрос арендаторов.