Продается 1-комн. квартира, 33,1 м²

Теплая, солнечная квартирка ждет своего нового хозяина, причина продажи просто, покупка в другом районе! Район зеленый, летом провели полный цикл благоустройства, выезд на ттк в 10 минутах. Окружение: * Престижный район, 15 минут пешком до станции метро Ростокино; * Ж/д станция Яуза в 5 минутах; * Остановка общественного транспорта в минуте ходьбы; * Близость парков ВДНХ, Сокольники и Ботанического сада; * Благоустроенная набережная Яузы с дорожками для бега и велоспорта; * Рядом вузы: ВГИК, Финансовый университет, НИУ МГСУ, МГПУ, Академия МЧС; * Школа во дворе, детские сады, клиники, магазины и кафе - всё в шаговой доступности. О квартире и документы: * 5 лет в собственности по договору купли-продажи (ДКП); * Один собственник (37 лет) *Квартира не единственная! * Никто не прописан; * Без ипотеки, материнского капитала и долей; * Чистая кредитная история собственника, самозапрет; * Капремонт дома, новый лифт (2024 г. ), замена газовых труб (2026 г. ), канализации и инженерных систем (2021 г. ). * Остаётся вся мебель, техника, сантехника Условия сделки: * Полная стоимость; * Прямая продажа; * Оформление через Сбербанк; * Справки из ПНД и НД - Готовая инвестиция: сдаётся дорого! - Подойдёт под себя, родителям или детям, на аренду Комиссия принципиально не оплачивается! Показ только агентам с покупателями!