Продается участок, 68,45 сот.

id:55. ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 68,45 СОТКИ | СОРОЧАНЫ | ТУРИЗМ И РЕКРЕАЦИЯ | 150 кВт Инвестиционная площадка для развития туристического, спортивного и рекреационного бизнеса в одном из популярных направлений Подмосковья! Предлагается к продаже земельный участок площадью 6 845 м (68,45 сотки) в Дмитровском муниципальном округе Московской области, всего в 4,5 км от известного горнолыжного курорта "Сорочаны". Участок расположен в сформировавшемся туристическом кластере, непосредственно примыкает к автомобильной дороге с интенсивным движением и обладает значительным потенциалом для реализации коммерческих проектов в сфере туризма, спорта и активного отдыха. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Удачная локация с высоким автомобильным трафиком Участок прилегает к оживлённой автомобильной дороге, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и визуальную привлекательность для коммерческих объектов. Имеется потенциальная возможность организации въездов с разных сторон участка. Готовая электрическая инфраструктура - 150 кВт На территории расположена трансформаторная подстанция. Выделенная электрическая мощность составляет 150 кВт - важное преимущество для освоения участка и реализации инвестиционного проекта. Ровный рельеф и удобный подъезд Участок расположен на возвышенности, имеет ровную поверхность без выраженных уклонов. Асфальтированная дорога подходит непосредственно к территории. ТУРИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР С КРУГЛОГОДИЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ В непосредственной близости расположены известные объекты загородного отдыха: Горнолыжный курорт "Сорочаны" - популярный центр зимнего спорта и отдыха. Парк X-LAND - загородный комплекс активного отдыха. Аэродром "Паралёт" - площадка для авиационных развлечений. Отель "Свежий ветер" - загородный гостиничный комплекс. Развитая рекреационная инфраструктура района создаёт предпосылки для привлечения посетителей в течение всего года. Зимой район востребован любителями горнолыжного спорта, а в тёплое время года - поклонниками загородного отдыха, активного туризма и спортивных развлечений. Это делает локацию перспективной для бизнеса, не ограниченного одним туристическим сезоном. ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Туризм и курортная деятельность: Туристическое обслуживание - 5.2.1. Природно-познавательный туризм - 5.2. Курортная деятельность - 9.2. Санаторная деятельность - 9.2.1. Спорт и активный отдых: Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий - 5.1.1. Обеспечение занятий спортом в помещениях - 5.1.2. Площадки для занятий спортом - 5.1.3. Оборудованные площадки для занятий спортом - 5.1.4. Водный спорт - 5.1.5. Авиационный спорт - 5.1.6. Спортивные базы - 5.1.7. Деятельность в сфере охотничьего хозяйства - 5.3. Рыболовство - 5.3.1. Инфраструктура и сопутствующие направления: Коммунальное обслуживание - 3.1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1. Связь - 6.8. Автомобильный транспорт - 7.2. Историко-культурная деятельность - 9.3. Земельные участки общего пользования - 12.0. Улично-дорожная сеть - 12.0.1. Благоустройство территории - 12.0.2. Такой перечень основных ВРИ открывает возможности для рассмотрения различных концепций развития территории с учётом действующих градостроительных регламентов. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Участок представляет особый интерес для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, работающих в сфере туризма, загородного отдыха и спортивной инфраструктуры. Возможные концепции развития: Туристический комплекс или загородная база отдыха. Глэмпинг или комплекс гостевых модулей. Спортивно-рекреационный центр. База активного отдыха. Центр проката спортивного оборудования. Спортивная база или тренировочный комплекс. Объект природно-познавательного туризма. Комплекс круглогодичного активного отдыха. Реализация конкретного проекта, включая размещение капитальных строений, гостиничных объектов и объектов обслуживания, требует проверки соответствия ВРИ, градостроительным регламентам и ограничениям участка. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 70 км от МКАД. 12 км от Дмитрова. 4,5 км от горнолыжного курорта "Сорочаны". Асфальтированный подъезд непосредственно до участка. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИ