Продается 1-комн. квартира, 44,3 м²

Идеальные документы, без маткапитала! Просторная видовая 1-к квартира (44.3 м²) Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. Барыкина, д. 8. Цена: 11 200 000 рублей. 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: * Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет - полная стоимость в договоре, никаких занижений и налоговых рисков. * Без материнского капитала: при покупке маткапитал не использовался. Нет скрытых детских долей, долгих соглашений и отказов от органов опеки. Быстрый выход на сделку. * Прозрачная история: есть обременение (ипотека). Сделка абсолютно стандартная, безопасно и легко проводится через банк-кредитор. Документы готовы к проверке. Подходит под ипотеку любого банка. 2. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ И БОНУСЫ: * Площадь: общая - 44.3 кв. м. Самая просторная планировка среди 1-к квартир в комплексе: большая изолированная комната и функциональная кухня. * Этаж: 15 из 17. Высокий видовой этаж - в квартире много естественного света, красивых закатов и всегда свежий воздух. Полная тишина, никакого шума и пыли от дорог. * Балкон: есть, качественно застеклён. Прекрасное место для отдыха с панорамным видом или удобная зона хранения. * Состояние: хорошее косметическое состояние, ухоженная и тёплая. Заезжай и живи! * Что остаётся: встроенный кухонный гарнитур, системы хранения и часть мебели/техники (обсуждается на просмотре). Отличный вариант как для себя, так и под мгновенную сдачу в аренду. * О доме: монолитно-кирпичный корпус 2015 года с отличной тепло- и звукоизоляцией. Всего 1 подъезд, чистый, работают пассажирский и грузовой лифты. 3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА: * Автобусы и маршрутки (остановка прямо у дома) : прямые регулярные рейсы без пересадок до ключевых точек: - м. Некрасовка - 7 минут в пути (или 15 минут пешком). - МЦД-3 Люберцы - быстрый доступ к наземному метро. - м. Выхино и м. Новокосино - прямые маршруты. - ТК Садовод - беспересадочный транспорт до мега-кластера торговли. * Охраняемая парковка: в шаговой доступности от дома расположены охраняемые паркинги. Ваше авто под круглосуточным присмотром, без вечерних поисков места во дворе. * Автомобилистам (без пробок) : быстрый выезд на МСД (Московский скоростной диаметр), новую трассу ЮЛА и магистраль М-12 Восток. Все развязки открыты, заторы на выезде остались в прошлом. 4. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ: * Обжитой район без строек: строительство ЖК полностью завершено. Вокруг тихий, благоустроенный район. Никакого строительного шума, перфораторов за стеной, грязи и тяжелой техники. * Для детей: прямо во дворе расположены современная школа и детский сад - ребенку не нужно переходить оживленные дороги. * Всё под рукой: в шаговой доступности супермаркеты (ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит), аптеки, салоны красоты, фитнес, пункты выдачи маркетплейсов. * Отдых на природе: в 2 минутах ходьбы благоустроенный парк "Дружба"и набережная озера Чёрное - идеальные локации для прогулок и спорта. Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ.