Продается участок, 8 сот.

Продаётся Участок 8,86 Сот. На Опушке Леса Газ, Свет, Асфальт. Историческое Место У Леса И Пруда. Д. Скурыгино, Чеховский район, Московская область. От Мкад - 48 км, от города Чехов - 6 км. Жилая деревня с круглогодичными соседями. Участок для тех кто хочет уединения, не смотреть в забор соседу, а жить на опушке большого леса, но иметь всю инфраструктуру. Участок И Территория: Площадь: 886 кв. М (8,86 соток) - точные данные из Егрн. Границы вынесены в натуру, стоят колышки - можете приехать и увидеть всё своими глазами. Рядом хвойный лес (зона лесного фонда - особо охраняемая территория) и чистый пруд в 500 м - летом там купаются все местные. Коммуникации По Границе: Асфальт до участка - дороги чистит муниципалитет круглый год. Электричество 15 квт - подключение через Россети. В 2024 году в деревне заменили трансформатор на более мощный (630 ква). Газ - труба в 3 метрах от участка, подключение через Мособлгаз. Стоимость заведения газа в дом примерно 150 000 руб. Экономия на подведении газа - от 1 млн рублей по сравнению с участками, где труба далеко. Скоростной Интернет - оптоволокно. Инфраструктура (Всё Рядом) : Магазины: Пятёрочка, Верный - 1,2 км; кофейня, чайхана. Пвз Ozon, Wildberries - 2,5 км. Ж/д станция Чепелёво - 9 км; город Чехов - 6 км. Школа, детский сад, аптеки. Конный клуб в 6 минутах - для досуга. Деревня связана автобусным сообщением с райцентром и соседними населёнными пунктами. Транспортная Доступность: На машине: 48 км от Мкад по Симферопольскому шоссе. Дорога без пробок, удобный подъезд. Симферопольское шоссе, как правило, свободно от пробок. На электричке: Курское направление, станция Чехов (1,5 часа до Курского вокзала). От станции Чехов до деревни - 6 км. На автобусе: деревня связана автобусным сообщением с Чеховом и соседними населёнными пунктами. Документы - Идеальный Пакет: Я - единственный собственник, без обременений. Межевание проведено, границы внесены в Егрн, колышки стоят. Свежая выписка Егрн и Градостроительный план (Гпзу) - отправлю по запросу. Получила разрешение на строительство, действует 10 лет. Получила Заключение об отсутствии объектов культурного наследия. Ипотека - одобряется всеми банками (участок под Ижс, Ври - для Лпх, что позволяет строить жилой дом, а также завести курочек или козочку). Кадастровый номер: 50:31:0021101:1277. С 1 янв 2027 г Министерство Имущества проводит переоценку стоимости недвижимости, повышение по всей России, в Московской области в среднем на 23% (но зависит от района), соответственно и поднимиться и рыночная цена. Для просмотра участка звоните или пишите в личку, договоримся о дате и времени.