Продается 2-комн. квартира, 54,5 м²

О квартире Общая площадь всех частей помещения: 54,5 кв. м (включая лоджию/балкон). Полезная площадь (без балкона) : 50,3 кв. м - именно эта площадь учитывается при расчёте комфорта и стоимости. Жилая площадь: 28,1 кв. м - достаточно для размещения основных зон (спальня, гостиная либо две отдельные комнаты). Подсобная площадь: 22,2 кв. м - включает кухню, коридор, санузел и другие вспомогательные помещения; позволяет грамотно организовать хранение и бытовые процессы. Площадь лоджии/балкона: 4,2 кв. м - можно обустроить как зону для отдыха или дополнительное место для хранения. Этаж: 3 из 5 - оптимальный вариант: нет шума с первого этажа, удобно подниматься без лифта. Высота потолков: 2,7 м - создаёт ощущение простора и даёт больше возможностей для дизайна. Тип дома: кирпичный (1984 год постройки) - отличается хорошей теплоёмкостью и звукоизоляцией: зимой в квартире тепло, летом - не жарко. Планировка: рациональное соотношение жилой и подсобной зон (примерно 56 % и 44 % от полезной площади соответственно) - позволяет комфортно разместить все необходимые функциональные зоны без ощущения тесноты. Плюсы расположения Развитая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптеки, отделения банков, пункты выдачи заказов - всё рядом. Для семей с детьми: в пешей доступности детские сады и школы, во дворах - детские площадки. Транспортная доступность: удобный выезд на основные дороги, регулярные автобусные маршруты до ближайших крупных населённых пунктов и железнодорожной станции. Спокойный район: это не шумная магистраль, а уютный жилой квартал, где приятно гулять и отдыхать после рабочего дня. Зелёные зоны и места для прогулок: рядом есть скверы и прогулочные дорожки, а также доступ к природным местам недалеко от посёлка. Дополнительные преимущества Кирпичный дом - надёжность и долговечность, проверенная временем. Уютный двор - достаточно парковочных мест, территория ухожена. Соседи - доброжелательные, в основном семейные люди. Квартира подойдёт тем, кто ценит баланс между жилой и подсобной площадью, комфорт и развитую инфраструктуру. Отличный вариант для комфортной жизни в спокойном месте.