Продается участок, 3,6011 га

Прямая продажа земельного участка 3,6 га (36 011 кв. м) на лазурном побережье в Приморье (Ливадия). Идеальная инвестиция в туристический кластер Приморья. Цена: 250 млн рублей. Возможен торг. Прямая продажа. Ключевые преимущества лота: Площадь: 3,6 гектара. Расположение: Приморский край, г. Находка, мкрн Посёлок Ливадия. Участок расположен на побережье бухты Рифовая, Японское море. Транспорт: Непосредственно у дороги. Участок расположен в 165 км (2 часа) от Владивостока; до международного аэропорта Владивостока ("Кневичи") 124 км; до центра Находки 36 км. Инфраструктура: В микрорайоне есть школы, детские сады, банки, почта, рынок, кафе и магазины. Юридические параметры: Разрешенное использование (ВРИ) : o Основные: отдых (рекреация), спорт, гостиничное обслуживание (4.7), туристическое обслуживание (5.2.1), санаторная деятельность (9.2.1). o Условно разрешенные: блокированная жилая застройка (дуплексы), магазины. ЗОУИТ (Особые условия) : Часть водоохранной зоны Японского моря (реестровый номер 25:00-6.323 от 24.09.2019). Это гарантирует экологическую чистоту и живописные виды. В границах водоохранной зоны допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация объектов капитального строительства. Параметры строительства: o предельное количество этажей 5; o максимальный процент застройки 40%, для плоскостных сооружений 100. Кадастровый номер: 25:31:040301:764 Категория земель: Земли населённых пунктов. Статус: юридически чистый объект. Без обременений, аренды и прав третьих лиц. Форма собственности: частная собственность. Преимущества участка: Широкий спектр доступных видов разрешенного использования участка. Расположение в непосредственной близости от песчаного пляжа, в 120 метрах от кромки воды. Стабильный туристический поток. Ливадия это одно из самых популярных направлений пляжного отдыха в ДФО. Площадь 3,6 гектара большая редкость в данной локации. Такая площадь позволит реализовать масштабный проект. Уникальность Ливадии в совокупности отличной транспортной доступности, чистого лазурного моря и пляжей с белым песком. Площадь и расположение участка позволяет закладывать всесезонную модель. Зима и межсезонье: банно-термальный комплекс, СПА, крытый бассейн, теплые модульные дома, ресторан с видом на море. Событийный сегмент: корпоративы, выездные сессии, свадьбы, ретриты и спортивные сборы - сегмент, который в Приморье закрывать почти негде. Оздоровление: морской климат и морская вода - база под санаторно-курортное направление с круглогодичной загрузкой.