Продается здание, 1 351,6 м²

Отдельно стоящее здание в центре Якутска: ул. Ярославского, 15/1, рядом с драмтеатром им. Пушкина и городским судом. Первый этаж сдан магазину, и арендной платы хватает на содержание всего здания. Второй этаж свободен под ваш офис или ещё одного арендатора. Здание строилось как универсам Универсам 1 и по документам остаётся магазином. Общая площадь 1 351,6 м², участок 1 558 м². 1 этаж, 680,8 м² - торговый зал 442 м² с потолком 3,98 м - 4 склада и 2 холодильные камеры - пандус для разгрузки 2 этаж, 670,8 м² - 13 кабинетов, гардероб, санузлы - потолок 3,04 м - свободен Здание и участок - около 668 м² участка свободно под парковку и разгрузку - железобетонные сваи, стены из керамзитобетонных блоков, железобетонные перекрытия - отопление от ТЭЦ, горячая вода, водопровод, канализация, грузовой лифт - наружный капитальный ремонт в 2026 году Вокруг жилые дома и места, куда люди приходят каждый день: городской суд, МФЦ Мои документы, Почта России, офисы и магазины. У здания стоянка, остановки общественного транспорта рядом. Кому подходит - торговой сети: готовый зал со складами и разгрузкой в центре города - компании, которая сейчас снимает офис: второй этаж становится своим, а содержание оплачивает аренда первого - инвестору: действующий арендатор и свободный этаж, который можно сдать Продаёт собственник, юридическое лицо. Торг и рассрочка обсуждаются. Есть кадастровый и технический паспорта и поэтажные планы, выписка из ЕГРН по запросу.