Продается здание, 230 м²

Арт. 150480029 Продается коммерческое помещение - капитальное отдельное кирпичное здание 230 м² на 1 этаже по адресу: г. Батайск, ул. Воровского. Объект предлагается без ремонта - выгодная возможность для инвестора или предпринимателя, желающего получить готовую площадку под собственный проект в удобной локации. Отдельный вход с улицы, открытая парковка и мощная электроподводка 150 кВт обеспечивают комфорт, престиж и практичность эксплуатации. Площадь 230 м² в одноэтажном кирпичном здании предоставляет универсальную планировку для локального бизнеса любой направленности. Отсутствие внутренней отделки позволяет спроектировать пространство под конкретные задачи: торговую точку или супермаркет районного значения, шоурум, кафе/ресторан с возможностью установки профессионального оборудования, фитнес-студию или медицинский центр, логистический хаб/склад малой мощности, автосервис или производственный участок малой интенсивности, требующий значимой электропроводки. Отдельный вход и открытая парковка повышают поток клиентов и удобство доставки товаров. Электрическая мощность 150 кВт позволяет эксплуатировать энергоемкое оборудование и обеспечивает гибкость в выборе профиля бизнеса. Объект расположен на ул. Воровского - транспортно доступной городской магистрали Батайска. Локация характеризуется регулярным автомобильным потоком и стабильным местным пешеходным трафиком за счет близости жилых кварталов и маршрутной сети города. Удобное транспортное сообщение с Ростовом-на-Дону и выезд на федеральные трассы повышают мобильность клиентов и логистику поставок, что делает помещение интересным для проектов, ориентированных как на местный рынок, так и на межгородские перевозки. Наличие открытой парковки и отдельного входа улучшает приток посетителей и удобство разгрузки. Ключевые преимущества: - Цена: 32 000 000 руб. - привлекательная стоимость для объекта с отдельным входом, собственной парковкой и мощностью 150 кВт. - Универсальность использования: подходит для розницы, общепита, услуг, склада, легкого производства, автосервиса, офиса с демонстрационной зоной. - Инвестиционный потенциал: возможность увеличения доходности за счет ремонта и запуска в аренду; рост капитализации при модернизации под востребованный формат. - Практичность и престиж: капитальная кирпичная конструкция, одноэтажный доступ, отдельный вход, открытая парковка - комфорт для клиентов и персонала. - Электроснабжение 150 кВт - позволяет эксплуатировать энергоемкое оборудование и расширять профиль деятельности без дополнительных затрат на подключение. Это предложение представляет интерес как для собственников бизнеса, желающих получить готовую площадку с минимальными временными издержками на ввод в эксплуатацию, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочную аренду и прирост стоимости. Возможна оперативная организация показа и обсуждение условий сделки. Звоните или оставьте запрос сейчас, чтобы согласовать просмотр и получить коммерческое предложение с расчетом потенциальной доходнос