Продается офис, 248,9 м²

Арт. 145839080 Продаётся коммерческое помещение 248,9 м² в историческом центре Сыктывкара Адрес: г. Сыктывкар, ул. Пушкина, д. 20/2 (нижний центр, историческая часть города) Площадь: 248,9 м² Этаж: 1-й этаж отдельно стоящего кирпичного здания Планировка: 8 изолированных кабинетов, 4 мокрые точки (санузлы), зона отдыха с бильярдным столом, подсобные помещения Состояние: выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Помещение готово к эксплуатации - заезжай и работай. Инженерные коммуникации: центральное отопление, электроснабжение (выделенная мощность 30 кВт), водоснабжение, канализация. В здании имеется охранная и пожарная сигнализация. Транспортная и пешеходная доступность: отличная. Отдельный вход, парковка с видеонаблюдением. Оживлённый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость крупных торговых сетей ("Пятёрочка"), шаговая доступность от центральных улиц города. В 4 минутах пешком - Сад скульптур, в 10 минутах - набережная реки Сысолы. Формат продажи: чистая продажа, один собственник, без долгов и обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Наиболее подходящие направления для открытия бизнеса согласно проведенной аналитике: Медицинский центр - 8 кабинетов разбиваются на регистратуру, кабинеты врачей, процедурную, лабораторию. 4 мокрые точки критичны для медицины. Ремонт в светлых тонах уже соответствует санитарным требованиям - нужно лишь согласовать помещение под медлицензию. Исторический центр обеспечивает приток платёжеспособных пациентов. Офисный центр / коворкинг - кабинеты готовы под сдачу малым арендаторам: юристам, бухгалтерам, консультантам. Зона отдыха с бильярдом - бонус. Аналогичный формат уже работает в этом же здании: помещения 23,825,3 м² сдаются по ********** ₽/мес. с Wi-Fi, парковкой, охраной, кухней. Салон красоты - парикмахерский зал, маникюр, косметология, массаж, кабинет врача-дерматолога. Мокрые точки закрывают все технические потребности. Целевая аудитория - в шаговой доступности. Образовательный центр - 8 кабинетов как готовые аудитории: языковая школа, курсы переподготовки только для взрослых. Ресторан / event-пространство - здание исторически использовалось как ресторан: есть вентиляция, жироуловители, усиленная электрика. Кабинеты зонируются под залы, VIP-комнату, бар. Бильярдная зона уже готова. Камерное расположение во дворе создаёт атмосферу уединения. Административный офис - 8 кабинетов под отделы и переговорные, ресепшн. Ремонт готов, парковка есть, историческое здание добавляет статусности. Стоимость объекта указана без учёта комиссии покупателя. Звоните! Отвечу на все вопросы!