Продается 2-комн. квартира, 55,5 м²

Ищете квартиру, где сразу хочется остаться? Это тот самый вариант: 2комнатная в престижном кирпичном доме в самом центре. Здесь тихо, светло, всё готово для жизни - и при этом есть редкая для центра инфраструктура. А ещё у квартиры отличный потенциал: её можно переделать и узаконить как евротрёшку - это плюс и для жизни, и для инвестиций. Почему здесь понастоящему комфортно: Шикарная шумоизоляция. Дом кирпичный, стены широкие - это даёт отличную защиту от уличного шума и звуков из соседних квартир. В комнатах действительно тихо: можно спокойно работать, отдыхать или укладывать ребёнка спать. Минимум соседей и закрытый двор. Малоэтажная застройка (всего 4 этажа), своё ТСЖ и небольшое количество квартир на этаже - это про спокойствие и предсказуемую среду. Пространство, в котором хочется жить: Общая площадь - 55,5 м². Уютно и достаточно просторно для комфортной жизни. Потенциал планировки: возможность сделать евротрёшку. За счёт удачной геометрии и расположения зон в квартире есть техническая возможность грамотно перераспределить пространство: выделить дополнительную изолированную комнату (например, под детскую или кабинет) и оформить это официально. Перепланировка делается по проекту и узаконивается в установленном порядке - в итоге вы получаете функциональну.е. ротрёшку с продуманной логикой помещений, не теряя в метраже. Такой формат особенно ценят семьи и инвесторы: ликвидность и удобство заметно растут. Локация, которая экономит время: Все главные вузы города - в шаговой доступности. Идеально, если дети учатся или вы сами цените близость к образовательной среде. Рядом - Гуманитарный лицей, лицей при ТГУ, гимназия 6 и лицей 8.Вечером можно прогуляться по площади НовоСоборная и Городскому саду - атмосфера центра всегда заряжает. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд в любую точку города. Практические плюсы: Собственный подземный гараж - редкое преимущество для центра: всегда есть место для машины, авто в безопасности. Свежий ремонт - заезжайте и живите сразу, без дополнительных вложений. Документы готовы - выход на сделку максимально быстрый. Мебель останется по договорённости - Кухонный гарнитур отсутствует. Показ в удобное для вас время. Это не просто квадратные метры - это продуманный комфорт в лучшей локации города: тишина за счёт толстых стен, удобство за счёт инфраструктуры и готовность к жизни с первого дня. Плюс - реальный потенциал увеличить функциональность квартиры и её ценность. Не упустите возможность купить квартиру, где каждая деталь работает на ваш комфорт. Код пользователя: 193755 Номер в базе: 9760021