Продается участок, 80 сот.

ПРОДАЕТСЯ ЗУ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО МКД ПЛОЩАДЬ 8004 кв. м Расположенный по адресу г. Астрахань Ленинский район ул. Косм. В. Комарова, 57 (кадастровые номера: 30:12:021026:82, 30:12:021026:81). Ключевые характеристики и преимущества Технико-экономические показатели: Расчётная S общая МКД: 18 764,1 м2; Расчётная S жилая МКД: 15 792,84 м2. Имеется решение комиссии по подготовке проекта землепользования и застройки утвержденное постановлением Министерства имущественных отношений о внесении изменений в правила землепользования и застройки, в части территориальной зоны с С7 на С10 (зона многофункционального использования). Утверждён Ген. план с территориальной зоной С 10 (зона многофункционального использования). Расположение Участок расположен в самом центре мкр Казачий. Хорошая транспортная развязка асфальтированные подъездные пути с двух сторон. В непосредственной близости учебный и дошкольные учреждения, продовольственный рынок, парковая зона, церковь. Имеется вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, парикмахерские и тд) Готовая площадка под застройку: Участок расчищен от прежних строений и подготовлен для начала проектных и строительных работ. Превосходный потенциал для ЖК/Многофункционального комплекса: Зона Ц-10 идеально подходит для реализации проекта современного жилого комплекса с возможностью включения коммерческих/социальных функций и развитой инфраструктурой (детские площадки, спорт, отдых, озеленение) Перспективная локация: Участок расположен в мкр. Казачий, характеризующимся высокой концентрацией учебных заведений (школы, ССУЗы) и значительным дефицитом современного жилья и муниципальных дошкольных учреждений. Юридическая чистота: Право собственности Продавца подтверждено выписками из ЕГРН. Объект представляет стратегический интерес для девелоперских компаний, ищущих готовую к освоению территорию с уже запущенной процедурой смены ВРИ на многофункциональное использование (Ц-10), что открывает широкие возможности для проекта.