Продается офис, 117,7 м²

Объект 119286 Стрит-ритейл 117.7 м² на 1-й линии ЧистопольскойСтрит-ритейл 117.7 м² на 1-й линии Чистопольской (напротив "Ак Барс Арены") • Адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 77/2 • Площадь: 117.7 м² (+ 18 м² входная группа бонусом) Скрытый потенциал площадей (+18 кв. м) : Помещение имеет индивидуальную входную группу с крыльцом и пандусом (~18 м²), которая не входит в общую стоимость. Большинство соседей в доме уже остеклили эту зону легкой конструкцией, увеличив полезную площадь объекта до ~135 м². Локация и трафик: • Первая линия ул. Чистопольская с интенсивным пешеходным и автотрафиком. • Расположено напротив стадиона "Ак Барс Арена" - отличный обзор для вашей вывески. • Ранее более 10 лет помещение стабильно занимала юридическая компания. Характеристики объекта: • Планировка: функциональная, помещение свободно от арендаторов и готово к работе. • Потолки: высокие - более 3.5 метров (очень просторно). • Электричество: выделенная мощность 10 кВт (можно увеличить). • Коммуникации: свой санузел, центральные инженерные системы. • Доступ и парковка: круглосуточный доступ 24/7. Парковка во дворе (есть бесплатные и платные охраняемые зоны). Идеально подходит под: • Медицинскую клинику, стоматологию или лабораторию анализов; • Сетевой ритейл, супермаркет, винотеку или шоурум; • Детский развивающий или образовательный центр; • Представительский офис компании, банк, IT-офис. Условия сделки: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Обременения отсутствуют. Звоните! Быстро организуем показ и предоставим планировку. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект • Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам • Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите - ответим оперативно