Продается здание, 610 м²

Арт. 136004980 Уникальное инвестиционное предложение: обособленный объект в самом сердце Воронежа. Продается отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание площадью около 610 кв. м., расположенное на первой линии (красная линия) по улице Средне-Московская. Главное преимущество объекта - собственный просторный земельный участок площадью 10 соток в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые характеристики и окружение: -Премиальное соседство: объект находится в непосредственной близости от элитного жилого комплекса "Солнечный олимп", формирующего платежеспособную аудиторию. В шаговой доступности расположена Детская школа искусств. -Логистика и доступность: первая линия гарантирует отличную визуальную доступность с дороги, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал фасада. -Автономность: закрытая внутренняя территория участка площадью 10 соток позволяет организовать приватную парковку для руководства и клиентов, зону погрузки-выгрузки или благоустроенное дворовое пространство. -Конструктив: капитальные кирпичные стены, два полноценных этажа с возможностью гибкой планировки под задачи вашего бизнеса. Подключены центральные городские коммуникации. Потенциал использования: Благодаря сочетанию центрального местоположения, собственной земли и статусных соседей, объект идеально подходит под: -Представительский офис крупной компании или флагманский бэк-офис банка; -Медицинский центр, премиальную стоматологию или клинику эстетической медицины; -Частный образовательный центр, представительство или бутик-отель; -Торгово-выставочное пространство или ресторанный комплекс высокого уровня. Условия сделки и финальная стоимость обсуждаются на индивидуальной встрече.