Продается 2-комн. квартира, 52,3 м²

2-комнатная квартира в жилом комплексе премиум-класса Консул с ремонтом ! Адрес: г. Калининград, ул. Артиллерийская д. 24, ЖК Консул (секция 9). Дом сдан. Главное преимущество - статус и стандарты настоящего БИЗНЕС-КЛАССА: Консул - жилой комплекс всего в 10 минутах от центра Калининграда. Двор без машин. О квартире: - Общая площадь 52,25 кв. м + лоджия - 4,2 кв. м. - Две изолированные светлые комнаты правильной формы (14,58 + 11,32 кв. м). Окна выходят на разные стороны. - Кухня 10,82 кв. м с выходом на застекленную лоджию - высота потолков 3 м - Чистовая отделка Nord Line: стены оклеены обоями под покраску и окрашены моющейся краской белого оттенка; матовые белые натяжные потолки. - Пол под стяжкой смонтирован акустический слой тепло- и звукоизоляции; финишное покрытие - влагостойкая ПВХ-плитка светлого оттенка под натуральное дерево с широкими белыми плинтусами. - Отдельный гостевой санузел и полноценный совмещенный санузел, выложен крупноформатным керамогранитом под мрамор на всю высоту стен, подготовлены все сантехнические выводы под мебель и технику. - Электрический теплый пол с отдельным терморегулятором в санузле и входной зоне! Редкая премиальная опция - в квартире проектом предусмотрено выделенное пространство под сауну или дополнительные места хранения. О доме: - Дом построенный по монолитно-каркасной технологии. Отлично держит тепло зимой и сохраняет прохладу летом (высокий класс энергоэффективности В), а также обеспечивает великолепную звукоизоляцию от соседей и улицы. - Теплый подземный паркинг с лифтом. - Возможность приобрести вместе с квартирой собственную кладовую (стоимость обсуждается) - Внутренняя территория полностью закрыта, ведется круглосуточное видеонаблюдение. - Во дворе обустроены эко-площадки, прогулочные дорожки, зоны отдыха с беседками - Собственная теплая игровая комната - Коворкинг для работы на первом этаже - Предусмотрены закрытые колясочные - Офис собственной управляющей компании находится прямо на первом этаже дома - Двойная фильтрация и очистка воды - Умные счетчики, которые сами передают показания в управляющую компанию. О районе и локации: Улица Артиллерийская - один из самых динамичных, благоустроенных и престижных районов Калининграда: В шаговой доступности находятся набережная Верхнего пруда (10 мин) и парк Кальтхёфер, а прямо у дома есть всё необходимое для жизни семьи: школа 58, детские сады, филиал РАНХиГС, Нахимовское училище, супермаркеты SPAR и Виктория, кофейни, аптеки. Быстрый выезд в центр города (10 минут на авто) и удобный выезд на Окружную дорогу в сторону побережья Балтийского моря (30 мин). Остановки общественного транспорта рядом с домом. Комфорт и безопасность сделки: - Прямая продажа. - Полная стоимость в договоре купли-продажи, отсутствуют обременения и перепланировки - Подходит под ипотеку на вторичное жильелюбого банка, материнский капитал и жилищные сертификаты. - Быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.