Продается участок, 12,9 га

Продаётся не просто земельный участок - продаётся территория с историей, природой и огромным потенциалом. Предлагаются к продаже два смежных земельных участка общей площадью 12,9 га, расположенные в одном из самых красивых мест Южной Карелии - рядом с поселком Импилахти, между Ладожским озером, лесными озерами. Это бывший финский хутор Хяттиля. Основные характеристики Общая площадь - 12,9 га (9 га и 3,9 га) Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование - под дачное строительство Один собственник Обременений нет Документы готовы к сделке Цена объекта обоснована и подтверждена актуальной государственной оценкой. Почему этот участок особенный Участок расположен примерно на 90 метров выше уровня Ладожского озера, благодаря чему здесь открываются красивые виды и весь день сохраняется солнечное освещение. С территории ощущается простор, которого практически невозможно найти на небольших участках. Здесь сохранились открытые поля бывшего финского хутора Хяттиля, окружённые лесом. Благодаря этому место одновременно уединённое и очень живописное. На территории до сих пор сохранились: • старый фруктовый сад • три исторических каменных колодца, оставшиеся со времён финского хутора, фундаменты домов. Это редкие элементы, которые делают место по-настоящему уникальным. Ладога рядом Всего в нескольких километрах находится открытая Ладога. Рядом расположены известные природные объекты: • мыс Импиниеми • озеро Импилампи в скале на данном мысу • несколько небольших лесных озёр До лесных озёр - ориентировочно 300500 метров. Именно через территорию участков проходит дорога к мысу Импиниеми и озеру Импилампи. После участка начинается территория природного массива и национального парка, поэтому вокруг не появится плотной застройки. Возможности использования Благодаря площади, расположению и разрешённому использованию участок отлично подходит для реализации различных проектов. Например: • экодеревня • агротуризм • фермерское хозяйство • семейное поместье • инвестиционный проект с разделением на дачные участки Инфраструктура До Питкяранты - около 30 км До Сортавала -около 50 км До Петрозаводска - около 210 км До Санкт-Петербурга - около 410 км Электричество находится ориентировочно в 1 км от участка ( форелевое хозяйство Ладога, спортивно - развлекательный центр Роупджампинг). Последний километр подъездной дороги требует улучшения, при этом проезд на внедорожнике или автомобиле с высоким клиренсом возможен. Почему продаём Планировали развивать эту территорию самостоятельно, но сейчас приняли решение передать её тому, кто сможет реализовать здесь достойный проект. Это место обладает огромным потенциалом и заслуживает новой жизни. Стоимость 16 000 000 рублей. Продажа осуществляется целиком, двумя смежными участками. По запросу отправим: выписки ЕГРН кадастровые схемы дополнительные фотографии территории. АРЕНДА!