Продается 2-комн. квартира, 49,6 м²

В ЗАДАТКЕ! ВНИМАНИЕ! НЕ ПОКУПАЙ ЭТУ КВАРТИРУ! Тебе не подходит этот вариант, если. 1) Хочешь жить в спальном районе, где из развлечений только сквозняк и пение птичек. 2) Аллергия на кирпич. 3) Терпеть не можешь поезда. Если трижды ответ отрицательный, то есть две новости, обе хорошие! - Объект в продаже. - Вариант найден, можешь перестать кликать объявления. Давай по порядку. Локация. Новосибирск-Главный, от подъезда до перрона 300 метров. А как известно, возле вокзалов городов-миллионников сосредоточена вся необходимая инфраструктура. Образовательные, научные, культурные, медицинские учреждения в изобилии. Магазины, спорт, досуг - в огромном ассортименте. До метро 4 минуты пешком. Во дворе дома администрация Центрального округа по Железнодорожному району, оно тебе не особо, может, и надо, но порядка, чистоты и безопасности это соседство добавляет) Район утопает в зелени, которую в этом столетии уже не вырубят. Дом 1986 года. Не нарядная новостройка, но и не хрущевка с тонкими стеночками. Настоящий, бодрый кирпич. Стены толстые, шумоизоляция отличная - летом прохладно, в мороз тепло, как у бабушки на печке. Дом изначально строился для разного рода руководителей железных дорог - это не типовой проект. Кстати, квартира с самого заселения в руках одной семьи, а в музее РЖД висит почетный портрет первого владельца. В доме более удачные планировки, выше качество строительства, был жестче спрос за халтуру. Квартира. Давай о самом интересном) Тут всё как на фото, один в один. Но картинки не передают ауру помещения, а она есть и очень добрая. Заходишь внутрь и уходить не хочется. Вложений не требуется ни рубля, состояние на твердую 4, даже с плюсом. Ремонт делали основательно, с заменой электропроводки, сантехники, стяжки. Очищали всё до бетона и заново наводили красоту, но это было 20 лет назад. Но несмотря на это, все коммуникации работают штатно. Электрика не сбоит, отопление жаркое, кондиционер дует, вентиляция тянет, вода и канализация без нареканий. Мебель и техника прослужат еще долгие годы, всё в хорошем состоянии. Кстати, всё, что видишь на фото, оставляем новым владельцам - пользуйся на здоровье) Что по документам?! Тут всё чисто, как зубы у стоматолога в рекламе зубной пасты. Один взрослый собственник, владение более 30 лет, полная стоимость в договоре, никаких запретов, обременений, ухищрений. Никто не прописан и уже не проживает, коммунальные услуги добросовестно оплачиваются. Встречный вариант не требуется, отдадим ключи через минуту после смс от банка о зачислении средств. На сделку готовы завтра или даже вчера, если срочно надо) Звони, договоримся о просмотре! )