Продается участок, 16 сот.

Продается крупный земельный участок общей площадью 16 соток (состоит из двух смежных участков по ~8 соток: кадастровые номера 74:36:0424001:74 и 74:36:0424001:70) на долгосрочной аренде. Расположен в обжитом и престижном районе АМЗ (Советский район г. Челябинска, ул. Трактовая). Идеальное предложение под строительство загородного дома, блокированной застройки или коммерческий/инвестиционный проект! Главные преимущества объекта: * Солидная площадь (1600 кв. м) : Объединение двух участков дает огромный простор для реализации любых строительных и ландшафтных идей. * Удобная локация и экология: В шаговой доступности популярный пляж "Восточный берег" (Шершневское водохранилище). Вокруг активно застраивающийся частный сектор с респектабельными соседями. * Широкий спектр разрешенного использования (Зона В. 1.2): Подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), блокированной жилой застройки, а также размещение объектов бизнеса/услуг. * Капитальные строения на площадке: На участках уже зарегистрированы объекты капитального строительства, что существенно упрощает бюрократические процедуры и подведение коммуникаций. * Инженерные сети: Доступна возможность технологического подключения к центральным сетям водоснабжения и водоотведения (МУП "ПОВВ"), рядом проходят газовые сети. Участок расчищен, выровнен и полностью готов к сделке. Документы оформлены в строгом соответствии с градостроительными регламентами (на руках свежие ГПЗУ). Звоните или пишите в чат! Отвечу на все вопросы по условиям переуступки права аренды, покажу документы и организую просмотр участка в удобное время. Арт. 150641017