Продается 1-этажный дом, 130 м²

Предлагаем к продаже уютный, тёплый дом в престижном и комфортном для проживания районе города "Старый Урай". Дом площадью 280 кв. м (включая цокольный этаж) с участком 15 соток расположен по адресу: ул. Спортивная. Вся инфраструктура в шаговой доступности: (остановки, магазины, детские сады, школы). Рядом находится СК "Звёзды Югры" и парк "Белкин лес" - отличное место для прогулок! О доме: Построен по индивидуальному проекту (2014 год), имеется техническая документация на сети электроснабжения. Прочный фундамент (60х90 см на буронабивных сваях диаметром от 150 до 320 мм. Толстые стены из Рефтинского твинблока (40 см), положенные в "замок" на специальный клей, утеплены (пенопласт) и обшиты снаружи виниловым сайдингом. Перекрытия железобетонные плиты. Тёплые водяные полы во всех помещениях, кроме спален. В 2023 году произведена замена радиаторов отопления. Во всех комнатах (кроме санузлов) на полу настелен ламинат; высокие потолки (2,85 м). Планировка: Большая светлая кухня-гостиная с функционирующим камином. Две изолированные комнаты. Мастер-спальня с собственной ванной (плитка) и большой гардеробной, оборудованной системой хранения. Второй санузел (плитка). Цокольный этаж - сухой, тёплый (высота потолков 2.2 м) с котельной, мастерской и системами хранения. Удобный доступ ко всем коммуникациям. Есть возможность оборудовать полноценный жилой третий этаж. Коммуникации: ГВС и отопление от газового котла (BAXI), водоснабжение и канализация центральные. Участок включает: Капитальное строение с баней (6х8 м), бассейном, санузлом, кухней и комнатой отдыха на первом этаже. На втором этаже спортивный зал. Возможно использовать как жилое помещение (свой газовый котёл BAXI - ГВС и отопление, водоснабжение и водоотведение - центральные). Есть пристрой с мангальной зоной и кирпичной печью. Гараж из пеноблока (45 кв. м., пол - дорожная плита, потолок утеплён - опилки + песок) с автоматическими воротами и хозпостройку. 2 теплицы, плодово-ягодные насаждения. Скважину с технической водой для полива и технических нужд. Новому собственнику останется кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф) и частично мебель, которая представлена на фото. Низкие коммунальные платежи: около 3 500 руб. летом и около 8 000 руб. зимой (включая Интернет и ТВ). Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрая и юридически прозрачная сделка! Возможен вариант обмена на квартиру с вашей доплатой, ра Код пользователя: 182775 Номер в базе: 10093393