Продается 1-комн. квартира, 47 м²

От собственника ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО! Юридическое сопровождение от агентства за наш счет. Риелторов не беспокоить. Звонить с 10 до 19ч. или писать. Срочно продается чистая просторная евро-двушка 47кв. м. с инд. отоплением в развитом ЖК "Светлый" в пригороде г. Казани, 3км от границы с Казанью, 8км от м. Дубравная. Дом - 2019г. п., по ул. 13-ый квартал, д. 5 До Казани каждые 15-20 минут курсирует городской маршрут 90. До остановки по тротуару - 800м. Преимущества данной квартиры (фото реальные) : - кирпичная кладка стены на кухне и в гостиной, дополнительная шумоизоляция; - соседи (взрослая пара) только с одной стороны на этаже, смежная стена - их кладовая и холл. Не слышно их, не слышно Вас; - квартира не угловая, зимой тепло, летом - прохладнее, так как солнце падает после обеда; - широкая кухня-гостиная 13кв. м.; - большая комната ~22кв. м. (длина 5м, ширина - 4м) с нишей. Можно зонировать на гостиную и детскую зону; - широкий вместительный холл - 8кв. м. позволяет использовать максимум полезной площади; - в квартире чисто, опрятно, во всей квартире натяжной потолок, ремонт не требуется; - в совмещенном санузле 5кв. м. керамическая плитка на стенах и на полу. Трубы водоотведения, канализации и счетчик спрятаны за коробом; - индивидуальное газовое отопление, горячая вода всегда. Бесшумный двухконтурный газовый котел висит на боковой стене кухни, никаких лишних труб от котла сверху кухонных шкафов; - в квартире тепло, в санузле установлен дополнительный радиатор отопления, хорошая шумоизоляция, полы дополнительно утеплены ковролиновой подложкой; - вход в квартиру через тамбур с дверью на три квартиры. Соседи - спокойные пожилые пары. В квартире остается: кухонный гарнитур с газовой панелью и духовым шкафом Gefest с газконтролем; кухонный стол со стульями; выдвижной диван на металлокаркасе; вместительный шкаф с глубоким выдвижным ящиком; шкаф-прихожая; шкафчики в санузле. Здесь: низкие коммунальные платежи в районе 4т. р.; подключены интернет Уфанет и телевидение; охраняемая территория ЖК с камерами видеонаблюдения, при необходимости можно запрашивать записи; у дома много наземных парковочных мест. Так в чём удачная локация данного дома? Подробнее: В 300-тах метрах от дома находятся: муниципальный технологический лицей "Алгоритм" с двумя бассейнами и отличными современными актовым и спортивным залами. В лицее много кружков. Путь к школе хорошо просматривается в окно квартиры, ребенок сам сможет добираться до образовательного учреждения; в 300-тах метрах от дома два муниципальных детских садика, третий в километре - строится; в 500-тах метрах муниципальная врачебная амбулатория со специалистами для взрослых и детей, планируется строительство детской поликлиники; вблизи строится современный парк с детскими и спортивными площадками; рядом в 300-тах метрах сети известных супермаркетов "Пятерочка", "Чижик", бытовой химии, пекарня, киоск "Славица", аптека, медицинский центр, пункты выдачи маркетплейсов, ателье, салоны красоты.