Продается 1-комн. квартира, 44,9 м²

Код объекта: 2421614. Представляем вашему вниманию просторную однокомнатную квартиру в современном кирпичном доме, уютном районе города Казани! Благоустроенный двор с современными игровыми зонами для детей Рядом современный прогулочный бульвар Ярдем (бульвар Серова) с зонами для выгула животных, спортивными и детскими игровыми площадками! Вся инфраструктура рядом - магазины, пекарни, кафе, салоны красоты. Отличный вариант для комфортного проживания! 1. УДАЧНOE PACПОЛOЖEНИЕ ДOMА. Дом расположен на второй линии от оживлённых дорог в отлично развитом, тихом районе города. До станции метро Яшьлек всего 12 минут пешком. Вся нужная инфраструктура - в непосредственной близости: • В паре минут ходьбы - два детских сада, в одном из них есть бассейн. • Рядом расположены престижные школы и гимназии с сильной образовательной программой. • В шаговой доступности - торговые центры "Моки" и "Махimus", ТЦ "Московский" и Московский рынок. • Не придётся далеко ходить за повседневными покупками: работают пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, пекарни и крупные сетевые магазины. • Для приятных вечерних прогулок подойдёт парк-бульвар Серова (Ярдем). Район отличается отличной транспортной доступностью. Всего 5 минут - и вы в Ново-Савиновском районе, а по Кировской дамбе до Казанского Кремля можно доехать за 10 минут (при отсутствии пробок). Благодаря продуманной транспортной развязке отсюда легко добраться в любую часть города. 2. О ДОМЕ: - Дом 2010 года постройки; - Видеонаблюдение по всему комплексу; - Квартира на 6 этаже 10 этажного дома; - Во дворе дома детская и спортивная площадки. Kиpпичный дом: теплo зимой, хорошая шумоизоляция. Управляет ТСЖ, поэтому коммунальные платежи приятно невысокие! 3. ПЛАНИРОВКА: - общая площадь с лоджией - 44,9 м² - комната - 20,2 м² - просторная кухня-гостиная - 10,9 м² с выходом на лоджию (3 м2) - санузел совмещенный - окна выходят на улицу, открывается вид на бульвар Ярдем 4. О РЕМОНТЕ: В квартире сделан хороший евроремонт с применением качественных материалов. - на полу в комнатах ламинат, в санузлах, в прихожей и на кухне - плитка - натяжные потолки - на окнах пластиковые стеклопакеты - лоджия остекленная - хорошие межкомнатные двери - качественная входная металлическая дверь • отдельная гардеробная комната 3м2! • в квартире сделана перепланировка - объединена кухня с комнатой (все узаконено, внесено в техпаспорт). В квартире остается: Вся встроенная техника и мебель остается. Можно сразу заезжать! 5. ДОКУМЕНТЫ: - один взрослый собственник, без детских долей, вся сумма в договоре, чистая продажа! - квартира в собственности более 5-ти лет, без занижения в договоре. - ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи! - подбор выгодной ипотечной программы по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,5% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др. ) Рядом: Декабристов, Восстания, Восход, Блюхера, Серова, Ярдем, Шамиля Усманова, Большая Крыловка, Батыршина, Яшьлек