Сдается офис, 67,1 м²

Собственник. Сдаю коммерческое помещение 67,1 м² с готовым производственным ремонтом под пекарню/кулинарию/пиццерию/кондитерскую- заезжайте и работайте. Что уже сделано (2024 год, под пекарню по всем ГОСТам) : - производственная зона в металлических панелях и плитке - 3 мокрые точки - приточная вентиляция + вытяжка для кухни - окно выдачи, отдельная раздевалка, склад - кондиционер - полная слаботочка под сигнализацию и видеонаблюдение - отдельная входная группа + витражное панорамное остекление Фактически весь дорогой fit-out под общепит уже стоит в помещении. Арендатору остаётся только адаптация под себя - время и деньги на запуск сокращаются в разы. Локация: 1-й этаж отдельно стоящего 2-этажного здания, Ленинский район, ул. 50 лет Октября, 74/3. Вторая линия, но высокоплотная жилая застройка и стабильный пеший и автомобильный трафик. Через дорогу - микрорайон Новин. Соседи-якоря: Красное и Белое, пункт выдачи Яндекс Маркет, МРТ-центр. Логистика и подъезд: - две большие бесплатные парковки в 50 метрах от помещения, места есть всегда - возможность подъехать вплотную к точке - удобно для курьеров и самовывоза - рядом остановка общественного транспорта Характеристики: - площадь 67,1 м², высота потолков 2,95 м - вход с улицы, отдельный - электричество 25 кВт, отопление центральное - парковка на улице, бесплатная Идеально под: пекарню, кулинарию, dark kitchen, доставку готовой еды, кондитерскую, take away, кофейню, пиццерию, кафе. Также подойдёт под ПВЗ, салон красоты, аптеку, оптику и другие виды бизнеса. Условия: - тип аренды прямая, коммунальные услуги оплачиваются отдельно - минимальный срок 11 месяцев, только долгосрочно - предоставляются арендные каникулы на адаптацию помещения - деятельность в рамках закона, в том числе соблюдение закона о тишине