Продается здание (B)

Продажа отдельно стоящего административно-коммерческого здания класса В на проспекте Победы в Копейске - редкое сочетание престижного имиджа, практичности и инвестиционной доходности. Объект готов к быстрому вводу в эксплуатацию, удобен для клиентов и персонала, а цена делает его привлекательным вариантом для инвесторов и бизнеса, ориентированного на быстрый рост и ликвидность. Площадь земельного участка: 10 801 кв. м. Парковка с асфальтовым покрытием 9 460 кв. м. Площадь комплекса: 1 920 кв. м. Площадь 1 этажа: 1 339 кв. м. На этаже расположены: Шоу-рум-554 м2 Расчетный узел - 8 м2., Кабинеты 14 м2, С/у 14 м, Слесарный цех+мойка-620 м2, Склад 1 этаж 83,5 м2 Электрощитовая 14м2 С/у 5,5 м). Площадь второго этажа 580м2. На этаже расположены: Кабинеты -142 м2, Венткамеры - 75 м2, Котельная - 41,7м., подсобные помещения - 35 м2, склад 2 этаж 83,5 м2., серверная - 3,5м2, С/у -10 м., дополнительный пожарный выход, СКУД система в офисной зоне, гардеробные оснащены душевыми для сотрудников. В стоимость продажи входит: офисная мебель (столы, стулья, системы хранения), шкафы для гардеробной сервисного персонала оргтехника (компьютеры, принтеры, телефоны), серверное оборудование, система хранения на складе (мезонин), сервисное оборудование (подъемники, система дымоудаления, инструментальные тележки) 4. Коммунальные услуги: Электричество до 110 кВт Отопление газ Водоснабжение 9,5 куб. м/сут. Здание изначально оборудовано под автосалон: свободная экспозиционная зона, удобное распределение комнат для шоу-рума, зон сервиса и офисных блоков, большие витринные окна и фасадные площади, готовые под эффективную внешнюю рекламу. Высота потолков 2,9 м, электрическая мощность 110 кВт - достаточно для интенсивной работы сервисного оборудования и современных инженерных систем. Открытая парковка обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников, въезд свободный - объект готов к эксплуатации без значительных дополнительных вложений. Планировка позволяет легко адаптировать площадь под престижные офисы, склады и распределительные центры, цеха и производственные площадки малого масштаба, креативные пространства или торговые точки. Расположение на пр. Победы обеспечивает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и спокойствия пригорода: удобный доступ по главному проспекту города и в то же время умеренный уровень шума благодаря пригородной застройке. Пешеходный трафик вблизи объекта стабильный - клиенты и сотрудники легко добираются пешком и на общественном транспорте; автомобильный трафик высокий, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и повышает визуальную узнаваемость фасада. Наличие торговых коридоров и торговых зон в радиусе доступности усиливает коммерческий потенциал для розничных и сервисных операторов. Преимущества - высокая доходность и перспективы роста капитализации: редкая площадь такого формата на первой линии по конкурентной цене; класс B в сочетании с отделкой от застройщика и мощностью 110 кВт делает объект универс